法律分析：

一、父子間房產過戶手續如何辦理

第一種形式:父子間房產過戶手續(繼承房產過戶)

這便是很多朋友熟知的繼承房產過戶的形式了,也就是子女按照合法程序繼承父母的房產。具體操作流程為:

1.繼承人需要到被繼承人戶籍所在地的公安局辦理被繼承人的死亡證明;

2.繼承人需到市公安局或者是區公安局辦理自己的繼承人證明;

3.繼承人需要攜帶上述的材料以及自己的身份證件、被繼承人的房產證、土地證或者是其他形式的房產證明前往房屋所在地的房管交易中心辦理繼承房產過戶手續。

不過需要注意的是,若是被繼承人還有其他合法的繼承人存在,申請繼承房產的繼承人還需要取得其他繼承人書面同意放棄房產繼承權的同意書才可登記辦理房產過戶。

第二種形式:父子間房產過戶手續(父母在世的情況)

我們上面就有提到,父母在世時,也可以將自己的房產過戶到子女的名下,具體有兩種操作的形式:

1.父母將自己的房產贈與給子女

這種方式與咱們的房產贈與過戶手續辦理方式是一樣的,具體步驟如下:

（1）父母與子女簽訂書面的贈與書,之后,贈與書交由公證機關進行公證。

（2）父母與子女攜帶相關資料前往房屋所在地的房管中心進行房屋贈與過戶手續辦理的登記。

（3）雖然只是贈與,不存在交易,但是房屋過戶手續一般都是需要交納相關費用的,所以第三步,便是交納相關的稅費了,交納完成之后領取到憑證。

（4）父母與子女再次來到房管中心,憑相關憑證和材料辦理贈與房產過戶手續,最終取到新的房產證。

2.父母將自己的房產賣給子女

明明可以贈與,為什么還要賣呢?其實原因很簡單,聰明的朋友會發現,采用買賣的形式會比贈與形式繳納的稅費少,這便是原因所在了。父母將自己的房產賣給子女與咱們普通的二手房買賣交易是一樣的,流程也是一樣的,咱們在這里就不做過戶的介紹了。

父子房產過戶費用：

1、如果這套房產以后不需要再次買賣，那么就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、公證費：0.3%的房款。不過這個過戶再以后需要交易房產時需要繳納個稅20%的房款。

2、如果該房產還會賣出去的話，那么你就選擇交易過戶比較好父子房產過戶需要什么手續和費用標準 -法律知識，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、個稅1%，營業稅差價的5.5%。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。

法律依據：

《不動產登記暫行條例》 第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。

屬于下列情形之一的，可以由當事人單方申請：

(一)尚未登記的不動產首次申請登記的;

(二)繼承、接受遺贈取得不動產權利的;

(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的;

(四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的;

(五)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請注銷登記的;

(六)申請更正登記或者異議登記的;

(七)法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。

免責聲明：本文系轉載自其它媒體，版權歸原作者所有；旨在傳遞信息，不代表本站的觀點、立場和對其真實性負責。如需轉載，請聯系原作者。如果來源標注有誤或侵犯了您的合法權益等其他原因不想在本站發布，來信即刪。