開發(fā)商違約退房流程？起訴開發(fā)商退房律師費(fèi)多少？

開發(fā)商違約退房流程?

（一）購房者發(fā)出退房通知。

1.購房者可以通過登記信、電話或傳真向開發(fā)商提出。因房地產(chǎn)開發(fā)商責(zé)任而退房的，房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)退房造成的損失，包括貸款利息、房屋首付存款利息、購房稅等；

2.購房合同約定退房賠償標(biāo)準(zhǔn)的，按照合同處理。購房合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)不足以彌補(bǔ)損失的，可以另行要求賠償；因購房者貸款申請未經(jīng)批準(zhǔn)，購房合同雙方無法協(xié)商付款方式而退房的，房地產(chǎn)開發(fā)商不承擔(dān)賠償責(zé)任。

（二）辦理各種退房手續(xù)。

購房者提出退房要求后15天內(nèi)，房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)退還購房者已支付的全部房款，并負(fù)責(zé)辦理購房者與貸款銀行終止或終止合同的全部手續(xù)。在簽署購房手續(xù)或購房文件之前，房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)代替購房者向貸款銀行支付每月支付的本息。

（三）開發(fā)商退房款。

房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)在買方發(fā)出退房通知后，將所有購房價格退還給購房者，并辦理貸款銀行的還款手續(xù)。如果上述內(nèi)容無法完成，房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)每天向買方支付每天總房價千分之一的違約金。

業(yè)主與開發(fā)商簽訂合同后，開發(fā)商因某些原因退房的，應(yīng)當(dāng)在業(yè)主違約或者賠償業(yè)主損失的情況下退房；業(yè)主可以向開發(fā)商申請退房，并按照相應(yīng)的程序辦理退房手續(xù)。

開發(fā)商違約退房流程

起訴開發(fā)商退房律師費(fèi)多少？開發(fā)商違約退房找律師一般收取費(fèi)用在案件訴訟額的2-2.5%左右。

小編推薦樓盤——聯(lián)投瀾岸作為聯(lián)投集團(tuán)打造的千億級板塊，深耕京山七載開發(fā)商違約退房流程？起訴開發(fā)商退房律師費(fèi)多少？，致力于更新京山水岸人居方式，聯(lián)投瀾岸40萬方國企大盤，傲立時代風(fēng)口，聚領(lǐng)京山人居焦點(diǎn)。省屬六大央企強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，打造高品質(zhì)宜居樓盤。

免責(zé)聲明：本文系轉(zhuǎn)載自其它媒體，版權(quán)歸原作者所有；旨在傳遞信息，不代表本站的觀點(diǎn)、立場和對其真實(shí)性負(fù)責(zé)。如需轉(zhuǎn)載，請聯(lián)系原作者。如果來源標(biāo)注有誤或侵犯了您的合法權(quán)益等其他原因不想在本站發(fā)布，來信即刪。