今天給各位分享最新房產(chǎn)稅消息2023的知識，其中也會對最新房產(chǎn)稅稅率表進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

房產(chǎn)稅2023年開征標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？

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2023年1月1日起，房產(chǎn)稅新規(guī)出臺，具體細則為：對擁有2套住宅的家庭，人均建筑面積80㎡以上部分，視為奢侈性住宅消費，每年征收1%-3%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額；家庭第3套住宅，每年征收4%-5%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額；家庭第4套及以上住宅，每年征收10%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額。

財政部、國家稅務(wù)總局、住建部聯(lián)合發(fā)布通知，作出如下細化規(guī)定：對奢侈性住宅 *** 后的增值收益，一律征收20%個人所得稅。由財政部、國家稅務(wù)總局發(fā)出通知，2023年1月1日起，對家庭人均建筑面積80平方米以上的住宅， *** 后的增值收益部分(指房產(chǎn)的 *** 價減去原購買價)，一律按20%的稅率一次性征收個人所得稅，但是，該房產(chǎn)此前已繳交的房產(chǎn)稅，可以抵扣房產(chǎn) *** 增值收益部分應(yīng)繳納的個人所得稅，若該房產(chǎn)累計已繳交的房產(chǎn)稅超出此次應(yīng)繳納的個人所得稅，則該項個人所得稅視為零；對 *** 家庭人均建筑面積80平方米以內(nèi)的住宅，按 *** 收入的1%征收個人所得稅，抵扣 *** 如上； *** 家庭唯一住宅且居住5年以上的，免征個人所得稅。

對 *** 商業(yè)房產(chǎn)的，按 *** 收入的1%征收個人所得稅，抵扣 *** 如上。 *** 家庭人均建筑面積80平方米以上的住宅，房主找不到原始購房發(fā)票的，稅務(wù)機關(guān)委托擁有國家一級資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)(建立機構(gòu)名庫隨機抽取)，參照有市場成交記錄的同地段同類房屋，或查閱當(dāng)?shù)刈》啃畔⑾到y(tǒng)，對其房產(chǎn)的原購買價進行評估，作為計稅依據(jù)。從低收取評估費，但評估費用由賣房人承擔(dān)，作為丟失原始購房發(fā)票的懲罰。

當(dāng)?shù)?*** 每年公布分類住宅的市場指導(dǎo)價(即房產(chǎn)現(xiàn)值)，成交價明顯低于市場指導(dǎo)價的，以市場指導(dǎo)價作為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)(類似北京、深圳、成都等城市現(xiàn)在執(zhí)行的二手房過戶指導(dǎo)價)。個人出租住宅，其租金收入須按20%繳納個人所得稅；個人或企事業(yè)單位的經(jīng)營性房產(chǎn)(商鋪、寫字樓、酒店等)，按租金收入的12%繳交房產(chǎn)稅，稅務(wù)部門另有規(guī)定的從其規(guī)定。

取消現(xiàn)行對 *** 個人住宅征收5.5%營業(yè)稅的規(guī)定。房產(chǎn)所有人(業(yè)主)必須持有以上所有完稅證明，房屋權(quán)屬管理部門方可為其辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。各城鎮(zhèn)的房產(chǎn)稅收入和個人 *** 住宅增值收益的個人所得稅收入，由地方 *** 支配，專項用于保障房建設(shè);盈余部分?jǐn)M用于其他社會保障類支出的，須經(jīng)省級人民 *** 批準(zhǔn)，并報中央 *** 主管部門備案。

賣房稅費最新2023規(guī)定是什么

法律分析：2023年房屋買賣稅收新政策：

1、首套房屋契稅2023年新政策。對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅；

2、二套房屋契稅2023年新政策。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房；

3、納稅人申請享受稅收優(yōu)惠申報新政策。契稅2023年新規(guī)納稅人申請享受稅收優(yōu)惠的，根據(jù)納稅人的申請或授權(quán)，由購房所在地的房地產(chǎn)主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結(jié)果，并將查詢結(jié)果和相關(guān)住房信息及時傳遞給稅務(wù)機關(guān)；

4、房屋契稅2023年新政策適用范圍。房屋契稅2023年新政策具體操作辦法由各省、自治區(qū)、直轄市財政、稅務(wù)、房地產(chǎn)主管部門共同制定。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)稅暫行條例》

第六條 房地產(chǎn)稅依下列標(biāo)準(zhǔn)及稅率，分別計征：

一、房產(chǎn)稅依標(biāo)準(zhǔn)房價按年計征，稅率為百分之一；

二、地產(chǎn)稅依標(biāo)準(zhǔn)地價按年計征，稅率為百分之一點五；

三、標(biāo)準(zhǔn)房價與標(biāo)準(zhǔn)地價不易劃分之城市，得暫依標(biāo)準(zhǔn)房地價合并按年計征，稅率為百分之一點五；

四、標(biāo)準(zhǔn)房地價不易求得之城市，得暫依標(biāo)準(zhǔn)房地租價按年計征，稅率為百分之十五。

第七條 前條各種標(biāo)準(zhǔn)價格，依下列 *** 評定：

一、標(biāo)準(zhǔn)房價，應(yīng)按當(dāng)?shù)匾话阗I賣價格并參酌當(dāng)?shù)噩F(xiàn)時房屋建筑價格分類、分級評定之；

二、標(biāo)準(zhǔn)地價，應(yīng)按土地位置及當(dāng)?shù)胤睒s程度、交通情形等條件，并參酌當(dāng)?shù)匾话阗I賣價格分區(qū)、分級評定之；

三、標(biāo)準(zhǔn)房地價，應(yīng)按房地坐落地區(qū)、房屋建筑情況并參酌當(dāng)?shù)匾话惴康鼗旌腺I賣價格分區(qū)、分類、分級評定之；

四、標(biāo)準(zhǔn)房地租價，應(yīng)按當(dāng)?shù)匾话惴康鼗旌献赓U價格分區(qū)、分類、分級平定之。

第八條 房地產(chǎn)稅得按季或按半年分期交納，由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)決定之。

第九條 凡開征房地產(chǎn)稅之城市，均須組織房地產(chǎn)評價委員會，由當(dāng)?shù)馗鹘缛嗣翊頃h及財政、稅務(wù)、地政、工務(wù)（建設(shè)）、工商、公安等部門所派之代表共同組成，受當(dāng)?shù)厝嗣?*** 領(lǐng)導(dǎo)，負責(zé)進行評價工作。

2023年房產(chǎn)稅收新政策

房產(chǎn)稅2023年開征標(biāo)準(zhǔn)，按目前來看，全國范圍內(nèi)的房產(chǎn)稅征收還未展開，現(xiàn)只有重慶和上海兩個地區(qū)作為房產(chǎn)稅開征試點有起征房產(chǎn)稅。

其中上海房產(chǎn)稅2023年開征標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)稅的計算公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅面積*新購房單價*70%*稅率。

2023年上海房產(chǎn)稅開征標(biāo)準(zhǔn)

1、上海房產(chǎn)稅2023年開征標(biāo)準(zhǔn)計稅依據(jù)：住房市場交易價格的70%。

2、上海房產(chǎn)稅2023年開征標(biāo)準(zhǔn)稅率：實行0.4%～0.6%差別化稅率。適用稅率暫定為0.6%，但對應(yīng)稅住房每平方米市場交易價格低于本市上年度新建商品住房平均銷售價格2倍(含2倍)的，稅率可暫減為0.4%。

3、上海房產(chǎn)稅2023年開征標(biāo)準(zhǔn)征稅面積：對本市居民家庭給予人均60平方米的免稅住房面積(指住房建筑面積)扣除。

合并計算的家庭全部住房面積為居民家庭新購住房面積和其他住房面積的總和。

征房產(chǎn)稅目的是什么

1、對于開征房產(chǎn)稅，人們有幾種說法，一種是能縮小貧富差距，持有房產(chǎn)越多的人繳稅越多；另一種是說作為稅制改革，用房產(chǎn)稅替代限購政策；還有的說征收。

2、房產(chǎn)稅作為 *** 增加收入的一種手段，畢竟這是 *** 憑空多了一筆收入，將此作為對地方 *** 收入的一種補償，讓他們以后不必再推動"土地財政"，減少對房地產(chǎn)漲價的推動力。

3、中國全國性的房產(chǎn)稅如何收取，現(xiàn)在還沒有出臺，但是我們從上海、重慶兩地2011年1月28日的試點政策來看，上海征收對象為本市居民新購房且屬于第二套及以上住房和非本市居民新購房，稅率暫定0.6%；重慶征收對象是獨棟別墅高檔公寓。

房產(chǎn)稅2023年開征標(biāo)準(zhǔn)，按目前來看，全國范圍內(nèi)的房產(chǎn)稅征收還未展開，現(xiàn)只有重慶和上海兩個地區(qū)作為房產(chǎn)稅開征試點有起征房產(chǎn)稅。其中上海房產(chǎn)稅2023年開征標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)稅的計算公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅面積*新購房單價*70%*稅率。

2967億元!增長17.7%! 2023年全國房產(chǎn)稅收入公布

房產(chǎn) 稅 的話題一直很受關(guān)注，所以 2023年全國 房地產(chǎn) 稅收入 到底有多少呢，這也自然引起了大家的關(guān)注！

昨日（17日），國家財政部發(fā)布了2023年11月財政收支情況，其中1-11月累計，全國一般公共預(yù)算收入191252億元，同比增長12.8%。1-11月土地和 房地產(chǎn) 相關(guān)稅收中，契稅6837億元，同比增長8.7%； 土地增值稅 6442億元，同比增長10.4%； 房產(chǎn) 稅2967億元，同比增長17.7%。

數(shù)據(jù)指出，中央一般公共預(yù)算收入88392億元，同比增長13.1%;地方一般公共預(yù)算本級收入102860億元，同比增長12.6%。全國稅收收入164490億元，同比增長14%;非稅收入26762億元，同比增長5.9%。

全國 房地產(chǎn) 房地產(chǎn)稅多少？來看全國 *** 性基金預(yù)算收支情況

(一) *** 性基金預(yù)算收入情況。

1-11月累計，全國 *** 性基金預(yù)算收入76614億元，同比增長5.4%。分中央和地方看，中央 *** 性基金預(yù)算收入3739億元，同比增長18.2%;地方 *** 性基金預(yù)算本級收入72875億元，同比增長4.8%，其中,國有土地使用權(quán)出讓收入67625億元，同比增長3.8%。

(二) *** 性基金預(yù)算支出情況。

1-11月累計，全國 *** 性基金預(yù)算支出90998億元，同比下降4.8%。分中央和地方看，中央 *** 性基金預(yù)算本級支出2526億元，同比增長14.5%;地方 *** 性基金預(yù)算相關(guān)支出88472億元，同比下降5.2%，其中，國有土地使用權(quán)出讓收入相關(guān)支出63324億元，同比增長5.8%。

這樣看來， 2023年全國房地產(chǎn)稅收入 突破300億也不是什么大新聞了，趁著 房產(chǎn) 稅沒有全面推行買套房呢？戳下圖：

房產(chǎn)個稅新規(guī)定2023

房產(chǎn)稅規(guī)定，房屋 *** 稅扣除 *** 所得財產(chǎn)原值和合理費用后的余額，為個人所得稅應(yīng)納稅所得額，稅率為20%。個人不能提供完整、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)原值證明的，按房屋 *** 收入的1%核定納稅。個人所得稅可以免征個人 *** 5年以上且是家庭唯一客廳取得的收入。在房地產(chǎn)交易中，除了上述提到的稅費外，還有增值稅、契稅、印花稅、評估費、中介費等其他費用。

《中華人民共和國契稅暫行條例》 第五條 契稅應(yīng)納稅額，依照本條例第三條規(guī)定的稅率和第四條規(guī)定的計稅依據(jù)計算征收。應(yīng)納稅額計算公式： 應(yīng)納稅額=計稅依據(jù)×稅率 應(yīng)納稅額以人民幣計算。轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬以外匯結(jié)算的，按照納稅義務(wù)發(fā)生之日中國人民銀行公布的人民幣市場匯率中間價折合成人民幣計算。

《中華人民共和國所得稅法》 第三條 個人所得稅的稅率：（一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率（稅率表附后）；（二）經(jīng)營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率（稅率表附后）；（三）利息、股息、紅利所得，財產(chǎn)租賃所得，財產(chǎn) *** 所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。

房產(chǎn)稅2023年新規(guī)定有哪些內(nèi)容？

一、關(guān)于居民家庭住房套數(shù)和面積的計算問題

居民家庭住房套數(shù)為居民家庭（包括夫妻雙方及其未成年子女，下同）在本市范圍內(nèi)擁有的所有住房（含已簽訂購房合同的住房）。

兩個或兩個以上居民家庭共同擁有或購買住房的，均應(yīng)計入各自家庭的住房套數(shù)，并根據(jù)各自擁有住房的份額，分別計算家庭住房面積。

二、關(guān)于本市居民家庭問題

本市居民家庭是指具有本市常住戶口的居民家庭。

三、關(guān)于計稅價格的核定問題

試點初期，應(yīng)稅住房的計稅依據(jù)為應(yīng)稅住房的市場交易價格。

按照國家有關(guān)規(guī)定，納稅人申報的應(yīng)稅住房交易價格明顯偏低，又無正當(dāng)理由的，由稅務(wù)機關(guān)核定其計稅價格，房產(chǎn)稅則按應(yīng)稅住房計稅價格的70%計算繳納。

四、關(guān)于應(yīng)納稅額的計算問題

應(yīng)稅住房應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額的計算，即：

應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額=新購住房應(yīng)征稅的面積（建筑面積）×新購住房單價×70%×稅率。

五、關(guān)于本市居民家庭同住人免稅住房面積的合并計算問題

本市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上住房的，該居民家庭中有無住房的成年子女或其他親屬共同居住、且其常住戶口在該居民家庭擁有住房內(nèi)的，可并入該居民家庭按每人60平方米計算免稅住房面積。

對已并入居民家庭計算過免稅住房面積的成年子女或其他親屬，不得重復(fù)計算免稅住房面積。

上述“無住房”是指，成年子女或其他親屬各自所屬的家庭在本市范圍內(nèi)無住房。

六、關(guān)于本市居住證問題

本市居住證是指《上海市居住證》。

七、關(guān)于部分個人住房的稅收減免問題

對部分住房暫免征收房產(chǎn)稅，具體包括：

1、本市居民家庭因房屋征收或拆遷而購買或取得的住房。

上述住房超出國家及本市有關(guān)房屋征收或拆遷的補償標(biāo)準(zhǔn)的部分，應(yīng)按暫行辦法的規(guī)定，計算確定房產(chǎn)稅征免面積。

2、本市農(nóng)村居民通過宅基地置換試點政策取得的住房。

八、關(guān)于申報納稅期的問題

應(yīng)稅住房房產(chǎn)稅按年計征，并于當(dāng)年的12月31日前辦理申報納稅。納稅人在年度中發(fā)生應(yīng)稅住房權(quán)屬轉(zhuǎn)移的，其尚未繳納的房產(chǎn)稅稅款，應(yīng)當(dāng)在轉(zhuǎn)移時申報繳納。

九、關(guān)于相關(guān)信息變化的處理問題

居民家庭住房情況發(fā)生變化，涉及應(yīng)稅住房房產(chǎn)稅納稅事項調(diào)整的，可向應(yīng)稅住房所在地稅務(wù)機關(guān)申報，并重新辦理房產(chǎn)稅納稅信息的申報、認定，從稅務(wù)機關(guān)重新認定之次月起調(diào)整納稅。

十、關(guān)于本市房產(chǎn)稅試點的工作機制問題

市 *** 成立了由市財政、稅務(wù)、房屋管理、建設(shè)交通、規(guī)劃資源、公安、民政、人力資源社會保障、統(tǒng)計等部門組成的房產(chǎn)稅試點工作機構(gòu)，推進房產(chǎn)稅試點工作。

各區(qū)應(yīng)當(dāng)參照市 *** 的工作機制，成立相應(yīng)的房產(chǎn)稅試點工作機構(gòu)，辦公室設(shè)在區(qū)稅務(wù)局。

十一、本通知由市財政局、市稅務(wù)局、市房屋管理局會同相關(guān)部門解釋。

十二、本通知自2023年1月28日起執(zhí)行。

參考資料：

上海市財政局——開展對部分個人住房征收房產(chǎn)稅