幸福百科詞條:不動產(chǎn)遺囑繼承公證完成后，繼承人可以對不動產(chǎn)進行更名、更名、轉(zhuǎn)讓或交易 。不動產(chǎn)遺囑公證，需要先由評估公司對房屋的市場價值進行評估，然后申請人到房屋所在地的公證處進行繼承公證，拿到繼承公證 。

另外，繼承公證書的有效期是無限期的，只要公證機構(gòu)不撤銷其公證，該公證書就會長期有效，但要用該公證書及時登記部分財產(chǎn)的變更 。

具體流程如下:第一步200萬的房子公證費多少錢 公證處公證一次多少錢，房屋評估

首先，房子的市場價值必須由評估公司進行評估 。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐式朝向、樓層、樓齡等重要因素進行專業(yè)的價格分析和物業(yè)價格評估，確定準(zhǔn)確的物業(yè)市場價值 。

第二步，繼承公證 。

申請人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書 。公證時，必須提供房屋所有人的死亡證明、法定機關(guān)出具的法定繼承人名單、原房屋所有人立的遺囑(如有)，同時提交遺囑原件 。部分法定繼承人自愿放棄繼承權(quán)的，必須出具放棄財產(chǎn)的承諾書 。

【200萬的房子公證費多少錢 公證處公證一次多少錢】第三步 。公證時，需要所有第一順序法定繼承人在公證部門簽字同意，包括死者父母(若健在)、配偶及所有子女(若有子女先于其死亡，則子女的子女到場，若子女未成年，則由其法定監(jiān)護人到場代理) 。

到房地產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù) 。需要的材料有:1 。房產(chǎn)證；2.繼承公證；3.繼承人身份證及復(fù)印件；4.房屋所有權(quán)登記申請書(在受理窗口受理) 。

房地產(chǎn)遺囑繼承公證費用1.繼承權(quán)公證費:一般是繼承房屋評估價的2%，基本不低于200元 。

2.房地產(chǎn)價值評估費用:通常采用累進計費率 。房屋總價款不足100萬元(含100萬元)的，按評估總價款的0.42%收取；100萬元至500萬元(含500萬元)累進計費率為0.3%；50萬元至2000萬元評估總價的0.12%；

3.房地產(chǎn)繼承和轉(zhuǎn)讓稅:由評估房價的0.05%的合同印花稅、100元的登記費和5元的權(quán)證印花稅組成 。

4.契稅:法定繼承人繼承房產(chǎn)，免征契稅 。非法定繼承人根據(jù)遺囑繼承土地和房屋所有權(quán)的，需要繳納1.5%的契稅 。

注:以上內(nèi)容來自網(wǎng)絡(luò)綜合整理 。具體政策以當(dāng)?shù)匦畔闇?zhǔn) 。

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