房屋拆遷補(bǔ)償一般會(huì)有多少錢(qián)

知道我們的房子要被拆遷有人歡喜有人憂(yōu)，對(duì)于歡喜的人來(lái)說(shuō)是他們會(huì)收到一大筆數(shù)量可觀(guān)的賠償費(fèi)。那么，房屋拆遷補(bǔ)償一般會(huì)有多少錢(qián)？

法妞網(wǎng)友咨詢(xún)：

我看了網(wǎng)上的一些資料，房屋拆遷補(bǔ)償都是按建筑面積的，那我想問(wèn)問(wèn)各位網(wǎng)友，房子前面的空地 （比如：圍墻內(nèi)的土地是否應(yīng)該做出補(bǔ)償）因?yàn)楝F(xiàn)在我的房子拆遷了，我原來(lái)圍墻內(nèi)的占地面積有，現(xiàn)在安置的地方只有左右，相差巨大。真的嗎？

王濤律師解答：

補(bǔ)償費(fèi)一般有過(guò)渡安置費(fèi)、搬家費(fèi)、中小學(xué)生補(bǔ)助費(fèi)、空調(diào)移機(jī)費(fèi)、電話(huà)移機(jī)費(fèi)、附屬屋賠償費(fèi)、青苗賠償費(fèi)等。

關(guān)于院子和自己加蓋的房屋，只要有房管部門(mén)的合法手續(xù)，也要合法賠償；如果沒(méi)有正規(guī)手續(xù)，那拆遷時(shí)會(huì)按照附屬屋賠償，具體標(biāo)準(zhǔn)得按你們當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策。

王濤律師補(bǔ)充：

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0;

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0;

3、被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。

(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶(hù)臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼。

(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶(hù)積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

王濤律師結(jié)語(yǔ)：拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金，所以還是不要獅子大開(kāi)口了，一切得按規(guī)矩來(lái)！