房產基礎知識練習試題1、房地產是指房產和地產的總和，指土地上的建筑物、附著物。 對(正確答案)錯2、房地產市場是由房地產一級市場（俗稱土地市場）、房地產二級市場（俗稱樓盤開發）、房地產三級市場（俗稱散盤交易）組成的。 對(正確答案)錯3、房地產按規劃用途分（ ）。 A、居住房地產(正確答案)B、娛樂房地產C、旅游房地產(正確答案)D、工業房地產(正確答案)E、農業房地產(正確答案)F、商業房地產(正確答案)4、房地產按房產性質分為（ ）。 A、商品房(正確答案)B、非商品房(正確答案)C、集資房(正確答案)D、福利房(正確答案)E、私房(正確答案)5、房地產從用途來分為（ ）。 A、寫字樓(正確答案)B、住宅(正確答案)C、別墅D、商鋪(正確答案)6、房產、地產兩者差異是（ ）。 A、二者權屬不同(正確答案)B、二者增值規律不同(正確答案)C、權屬性質不同(正確答案)D、二者價格構成不同(正確答案)7、房地產的自然特性有（ ）。 A、位置的固定性(正確答案)B、使用的耐久性(正確答案)C、資源的有限性(正確答案)D、物業（地域）的差異性(正確答案)8、房地產的經濟特性有（ ）。

A、生產周期(正確答案)B、資金密集性(正確答案)C、相互相影響性(正確答案)D、易受政策限制性(正確答案)E、房地產的增值性(正確答案)9、房地產產權指權利人對土地的使用權和土地上建筑物、附著物的所有權，以及由上述權利產生的他項權，如抵押權等。 對(正確答案)錯10、房地產產業的主要內容有（ ）。 A、土地的開發和再開發；(正確答案)B、房屋的開發和建設；(正確答案)C、地產的經營(包括土地權的出讓、轉讓、租賃、抵押等)；(正確答案)D、房地產經營(包括房屋的買賣、租賃、抵押)；(正確答案)E、房地產中介服務(包括信息、測量、律師、經紀、公證等)；(正確答案)F、房地產物業管理；(正確答案)G、房地產金融(包括信息、保險、金融投資等)。(正確答案)11、《房地產證》是權利人依法管理、經營、使用和處分房地產的憑證，是合法擁有房地產的憑證。 對(正確答案)錯12、 居住用地是（ ）年？ [單選題] A、40年B、50年C、60年D、70年(正確答案)答案解析：凡與國土局簽訂《土地使用權出讓合同書》的用地，其土地使用年期按國家規定執行。即：居住用地70年；工業、教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；商業、旅游、娛樂用地40年；綜合用地或者其他用地50年。13、房屋的建筑面積、公共面積由市房管局地籍測繪