一、上海繼承房產出售要交20%稅嗎

繼承的房產出售要交20%的個稅，但對個人轉讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得免征個人所得稅。個人所得稅適用比例稅率，稅率為房產交易盈利部分的20%或者房款的1%。

上海繼承房產出售

二、房產證抵押需要什么條件

房屋抵押的條件是抵押人對房屋享有所有權;房屋所有權和使用權沒有爭議，辦理抵押登記后，抵押權就設立。

《中華人民共和國民法典》

第三百九十五條 【抵押財產的范圍】債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附著物;

（二）建設用地使用權;

（三）海域使用權;

（四）生產設備、原材料、半成品、產品;

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器;

（六）交通運輸工具;

（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。

抵押人可以將前款所列財產一并抵押。

三、房產抵押貸款

住房抵押貸款，又稱按揭，是指銀行向貸款者提供大部分購房款項，購房者以穩定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其購房契約向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。抵押房屋貸款實際上是指用客戶已經有的可以上市流通的商品房屋抵押給銀行貸款的品種，有區別于二手樓置業貸款和一手樓貸款，在于客戶已經擁有房產的所有權，而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途上海房產繼承費用，不能用于法律法規明令禁止的用途上海房產繼承費用，比如：炒房，炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途專款專用，并接受貸款發放方以及監管機構的監管，發現違規，銀行有權追回貸款。

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