房產過戶給子女新規(guī)定2023(房產過戶需要什么手續(xù)和費用)

2022.12.28 1014人閱讀

導讀：在現代社會100萬房產繼承子女過戶費用，我們經常遇到房產過戶的事情。正所謂，無規(guī)矩不成方圓，房產過戶也有規(guī)定的。繼承父母房產過戶時的收費標準是會按房子的面積，房子的戶型用途來進行確定，一般交易費是按一元一平方米來計算；登記費是按80元一套來給予；印花稅會按5元一本來支付等等。

在現代社會，我們經常遇到房產過戶的事情。正所謂，無規(guī)矩不成方圓，房產過戶也有規(guī)定的。繼承父母房產過戶時的收費標準是會按房子的面積，房子的戶型用途來進行確定，一般交易費是按一元一平方米來計算；登記費是按80元一套來給予；印花稅會按5元一本來支付等等。

一、繼承父母房產過戶收費標準是怎么樣的？

(一)、辦理房產繼承收費標準

1、交易手續(xù)費：1元/平方米。

2、登記費：住宅 80元/套。

3、房屋所有權證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。

4、印花稅：5元/本。

(二)、領取房產證需攜帶的證件

1、已交費的發(fā)票。

2、繼承人身份證。

3、收件清單。

注：領取房證時，需產權人到場，若產權人不能到場，需提交委托或公證書。

二、房產繼承過戶稅費繼承或贈與后出售的物業(yè)營業(yè)稅、個稅是怎樣征稅的?

1、繼承(直系親屬)：(不納入限購)

營業(yè)稅：證過5年可免征(未滿可在檔案館調前證是否過5年)

未過5年：估價乘以5.6%

個稅：證過5年且唯一住房可免征(未滿可在檔案館調前證是否過5年)

未過5年估價乘以1%

2、遺贈(非直系親屬)：(納入限購)

營業(yè)稅：證過5年可免征

未過5年估價乘以5.6%

個稅：證過5年且唯一住房可免征

未過5年估價乘以1%

說明：繼承房產過戶的權屬來源如果寫為“繼承、贈與”的是按贈與的方法計稅。

注意：營業(yè)稅、個稅的調檔:是指“上手房產證的登記時間或契稅完稅證的填發(fā)時間滿5年”。

三、子女繼承父母房產流程是怎樣的?

1、到父母所在地的公安機關辦理死亡證明。

2、攜帶以下材料到房管局辦理過戶登記：

1)被繼承人的死亡證明

2)該套房屋的產權證明或其他憑證(外銷房需公證);

3)戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件(原外銷房需公證);

4)被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予 采納);

5)繼承人的身份證件(原外銷房需公證);

6)其他公證處要求提供的文件。

綜合上面所說的100萬房產繼承子女過戶費用100萬房產繼承子女過戶費用，繼承父母房產如果要過戶，那么是需要按法律所規(guī)定的流程是來，同時還需要支付相應的費用，這樣才能辦理成功，所以，在處理的時候就可以多咨詢一下，如果材料不齊全，或者是不支付相關的費用，是不會獲得房子的所有權。

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