四、繼承父母房產時需要繳稅嗎
一、父母過世了子女繼承要繳稅嗎
儲蓄繼承不需要交稅。需要交稅的遺產繼承包括:
(一)繼承公證費
(二)房地產繼承過戶稅費
(三)由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。
(四)契稅、法定繼承人繼承房地產,免交契稅;非法定繼承人根據遺囑承受房屋權屬的,需要繳納契稅1.5%。
二、銀行存款繼承是否要公證
對于繼承銀行存款需要提供公證書的做法,目前并沒有統一的法規依據,但是目前大部分銀行都這么做父母過世后子女繼承房產費用,依據的是各銀行的內部規定。由于銀行是金融機構,考慮到業務性質及龐大的業務量,銀行不可能對取款人提供的各種證明文件的真實性進行實質性審查,這就有可能出現因為文件虛假造成存款被冒領的情況。為了盡量避免這種情況的發生父母過世后子女繼承房產費用,銀行就要求取款人提供公信力相對較高的生效法律文書,比如公證書、法院的判決書等父母過世后子女繼承房產費用,作為銀行付款的依據。具體到繼承銀行存款的問題上,即使有當事人之間的協議,銀行仍然只相信國家公證機關出具的遺產分配公證書。
三、銀行存款繼承公證材料
申請辦理須提供的材料:
(一)繼承人的身份證明(戶口本、身份證)和被繼承人死亡證明(如死亡證、骨灰證、火化憑單等)。
(二)合法繼承人單位或所屬街道辦、派出所出具的家庭親屬關系證明(詳列被繼承人的父母、配偶、子女的情況)。
(三)被繼承人的遺產憑證(存折)。
(四)非本地繼承人放棄繼承的,提交放棄繼承聲明公證書。
(五)被繼承人生前立有遺囑的,提交遺囑原件。
四、繼承父母房產時需要繳稅嗎
子女繼承父母的房子需要繳稅。繳納的稅種以及方式如下:
(一)繼承父母房產不繳納遺產稅,但是需要繳納契稅以及公證費;
(二)繼承房產時需要繼承公證,公證過程中需要繳納2%的公證費,按照房產價值評估作為計算基礎。房產評估需要在專業機構進行,繳納的評估費大約為房產總值的千分之六;
(三)若不想進行房產公正,也可以到法院進行遺產訴訟;
(四)繼承房產需按照年份繳納不同稅率的個稅和營業稅,房產證滿5年且戶主名下沒有其他房產,則不需要繳稅。若名下有其他房產,則按1%繳納個稅。若房產證不滿五年,則繳納營業稅和個稅,按6.5%計算。
相關法規:
《中華人民共和國民法典》
第一千一百六十一條
繼承人以所得遺產實際價值為限清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務。超過遺產實際價值部分,繼承人自愿償還的不在此限。繼承人放棄繼承的,對被繼承人依法應當繳納的稅款和債務可以不負清償責任。
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