一、小區種菜違反什么法律

小區種菜違法了《民法典》的相關規定。作為管理小區的物業人員有權制止這種行為。

公共綠地屬于公共所有或集體、小區業主共有,要改變公共綠地的形態、用途,應由業主們共同來決定,單個業主無權擅自分配使用。沒有得到全體業主的認可,在公共綠地種菜是違法行為。

根據《民法典》第二百七十四條規定，建筑區劃內的道路，屬于業主共有，但是屬于城鎮公共道路的除外。建筑區劃內的綠地，屬于業主共有，但是屬于城鎮公共綠地或者明示屬于個人的除外。建筑區劃內的其他公共場所、公用設施和物業服務用房，屬于業主共有。

二、樓頂種菜物業能強拆嗎

物業不能強拆，但是物業可以要求業主拆除。因為頂樓的部分是屬于全體業主共同所有的，單個業主私自在樓頂種菜已經違反了物業管理條例第四十九條和第五十條的規定，即業主也不能私自更改公共建筑的使用用途，樓頂本身也都屬于公共的，如果業主想要在樓頂種菜，那還需要先跟物業公司進行申請，得到批準之后還需要辦理相關的手續和證件。大部分情況下小區的樓頂是不能直接用來種菜的，物業公司也不會批準的。

三、樓頂漏水物業該不該管理

房頂漏水物業該管，小區物業管理在處理房頂漏水問題的時候，可以使用專項維修基金，因為專項房維修基金歸業主所有，用于維修小區共用設施及區域，房頂屬于小區共用區域，維修時物業可以申請使用房屋維修基金。

我國法律規定，專項維修資金屬于業主所有，專項用于物業保修期滿后物業共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造，不得挪作他用。

【溫馨提示】：小編告訴您：建筑區劃內的道路，屬于業主共有，但是屬于城鎮公共道路的除外。建筑區劃內的綠地，屬于業主共有，但是屬于城鎮公共綠地或者明示屬于個人的除外。希望以上內容能對你有所幫助，如果你還有其他問題可以點擊下方按鈕咨詢，或者到北京律師網咨詢專業律師。