如何將房屋過戶給子女?將房屋過戶給子女要交錢嗎?

房子過戶給子女的方法？房子過戶給子女需要多少錢

2018/07/05 15:56:57來源：房天下瀏覽量（）

[摘要]大家在過戶的時候可能會遇到一些問題，因此現在越來越多的人開始關注房產這樣問題，大家可能對政策不太熟悉，面對房子過戶的幾種方式100萬房產繼承子女過戶費用，不知道如何選擇，給自己帶來了迷茫。房子過戶給子女的方法？房子過戶給子女需要多少錢？

大家在過戶的時候可能會遇到一些問題，因此現在越來越多的人開始關注房產這樣問題，大家可能對政策不太熟悉，面對房子過戶的幾種方式，不知道如何選擇，給自己帶來了迷茫。房子過戶給子女的方法？房子過戶給子女需要多少錢？

房子過戶給子女的方法

1、房產出讓。房產出讓也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶。

房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業稅、個人所得稅和契稅這三種。其中房產滿五年，營業稅是免征的，同時個稅也免征，只需要繳納契稅和產權轉移登記費，但如果房產未滿五年的話，需要繳納營業稅和個稅，同時還需繳納契稅和產權轉移登記費。

2、贈與。以贈與的方式辦理過戶，先辦理贈與公證，然后辦理房屋評估作價和房屋鑒定100萬房產繼承子女過戶費用，后辦理過戶。

辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業稅的，因為贈與是被認為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費。

3、繼承。以繼承的方式辦理過戶，但這種情況需要發生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。

繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是低的，因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。

房子過戶給子女需要多少錢？

1、繼承的方式看似很簡單的，水到渠成。但父母在世的情況下是不產生繼承的，父母過世后，辦理過戶的手續麻煩的，而繼承的房產以后交易的話也將產生20％的個人所得稅，因而，繼承的方式費事費錢的，一般不采用。

2、贈與的方式很簡單也便捷的，直系親屬之間的贈與只需繳納印花稅和契稅，費用不多。如果考慮將房產留作自己居住或出租，可以采用此方式。但今后要出售，這種方式就不太適合了，因為贈與的房產在交易時將產生20％的個人所得稅。

3、買賣的方式干脆直接，不留麻煩。直系親屬之間的房產交易不用討價還價，只需按照地稅的評估價繳納印花稅、契稅和營業稅即可，費用也不多。通過買賣過戶的房產，以后交易將不再產生20％的個人所得稅了。

以上就是房子過戶給子女的方法？房子過戶給子女需要多少錢的全部內容100萬房產繼承子女過戶費用，如果是房改房過戶時需要配偶一起出面簽字；若配偶已經去世但使用了其工齡，如果是在房改之后則需要先做繼承公證再交易過戶；如在房改之前，則應提交派出所開具的死亡證明原件。