律師在我們很多人的心里一般都是公平正義的化身，很多的人會在自己遭遇相關的訴訟事務是把自己的訴訟業務打包給相關的律師和訴訟團隊。但是有的律師費用可能會相對的比一般的律師費用高而且是按小時來計費的，那么房屋買賣糾紛律師收費標準是怎么樣的呢？接下來就有法律快車的小編為大家來解答一下關于房屋買賣糾紛及其相關問題。

房屋買賣糾紛律師收費標準

一、房屋買賣糾紛律師收費標準：

鑒于房屋屬于人民群眾必要的生活場所，如以傳統財產糾紛案件標的金額的收費標準來計費則相對費用較高，也不符合目前市場實際收費水平，故本律師特根據市場實際行情，制定了“基礎收費+比例收費”的收費方式房產過戶請律師費用多少錢，具體如下：

基礎收費是8000元，比例收費的計算是房產估值×1% 。 例：一套價值300萬元的房產，律師費用為8000+×1%=元。

注：

1、此標準僅適用于涉及房屋買賣合同糾紛、房屋（含廠房）拆遷安置補償合同糾紛、房屋確權糾紛等民事訴訟案件。

2、 收費標準僅供參考，實際收費根據案件難易程度、律師工作量等情況上浮10%-30%。

二、土地使用年限到期怎么辦？

1、延長土地使用權期限。可以由房屋業主聯名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。

2、根據規劃需要，國家收回土地和地上建筑物的，對業主進行相應補償，用類似拆遷安置的辦法解決。

第一種方法得到大家的普遍認可，也有一部分人認為房子根本就住不到70年就會拆遷。不管是40年、50年還是70年，都有到期的時候，土地使用年限到期后，只要房子還能住，就都得續簽土地。這就是關鍵了，怎么續簽？續簽金額怎么計算？根據國家現行的相關規定，土地到期后按照當時的樓面毛地指導價格，依一定比例繳費。

三、房產商什么行為構成根本違約

出賣的房屋不適宜購房者居住房產過戶請律師費用多少錢，房產商即可構成根本違約。

合同自古被稱為“法鎖”，在當事人之間形成權利義務的約束，簽訂了合同的雙方應當全面地、適當地履行合同的內容。

違反合同義務的違約行為房產過戶請律師費用多少錢，有很多種類型，如不適當履行合同、遲延履行合同等等，各種違約行為帶來的后果不一。其中，根本違約是指合同義務人根本性地違反了合同義務，使合同對方訂立合同的目的不能實現。

根本違約不一定僅僅指對合同明確約定的內容的根本違反。很少有合同能將合同權利的全部內容詳細列明。很多內容因為不言自明，無須在合同中寫明，購買房屋是為了居住，房屋必須具備能夠居住的特征，這些內容已不必訂立入合同。對于房屋是否適宜居住，房產商在取得房屋的房地產權證之前，有關部門會進行監督檢查，頒發《房屋交付使用許可證》的行政行為是對房屋具備居住使用功能的基本肯定。

有些房屋竣工后因為各種原因，臨水臨電、質量不過關、消防設施不齊備等等，這些房屋在整改好之前不會得到《房屋交付使用許可證》，即無法居住使用。如果房產商將這樣的房屋交付給購買者，即構成根本違約。但是，并非能夠取得《房屋交付使用許可證》的房屋即不存在不適宜居住。在房屋通過了相關的檢查之后，還會有其他因素造成房屋不適宜居住。尤其是一些無形的妨礙，可能在交付房屋的時候未能引起注意，在購房者入住之后才會發現房屋不適宜居住。如裝修造成房屋空氣中甲醛、苯等超標，噪音超標等情況。

這些問題對在房屋內居住的人構成極大危險，會損害人的身體健康甚至生命安全。這使得合同的買受方購買房屋用以安居的目的完全落空，甚至遭到合同利益之外的其他損失。保證房屋在各方面適宜一般人居住，即使不在合同中明確約定，也構成房屋出賣方的合同義務，一旦違反，即構成根本違約。

以上就是關于房屋買賣糾紛律師收費標準及其相關問題，房屋買賣糾紛相關的律師收費標準是沒有統一的標準的，因為各地的標準的不一而且律師收費標準不一。希望這些資料和步驟足夠的清晰，假如您對此仍有疑問的話還是建議您到相關律師事務所咨詢，為您解決一些與這方面相關的分歧并解決與房屋買賣糾紛相關的問題是我們的榮幸。希望對您有幫助，感謝您的閱讀。