一、民法典電梯貼廣告侵犯業(yè)主權(quán)利了嗎

電梯張貼廣告是不是侵犯業(yè)主權(quán)利，要依據(jù)實(shí)際情況而定，如果物業(yè)公司占有廣告收益的，屬于侵犯業(yè)主權(quán)利。

《中華人民共和國民法典》

第二百七十一條 【建筑物區(qū)分所有權(quán)】業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對(duì)專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。

第二百八十二條 【共有部分的收入分配】建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人等利用業(yè)主的共有部分產(chǎn)生的收入，在扣除合理成本之后，屬于業(yè)主共有。

二、物業(yè)私攬小區(qū)廣告收入，業(yè)主如何維權(quán)

首先，小區(qū)廣告的收入，應(yīng)該歸全體小區(qū)業(yè)主所有。

法律上規(guī)定了，業(yè)主對(duì)專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。

其中，共有部分指的是建筑區(qū)劃內(nèi)的道路綠地等公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房。業(yè)主對(duì)這些地方享有共有和共同管理的權(quán)利，包括是否設(shè)置廣告、如何收費(fèi)、廣告收益如何處分等。

因此，小區(qū)內(nèi)設(shè)置廣告，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會(huì)同意或授權(quán)，物業(yè)公司不得擅自引入;對(duì)于小區(qū)廣告的收入，應(yīng)由全體業(yè)主享有，物業(yè)公司不能私攬。

如果物業(yè)公司私攬小區(qū)內(nèi)的廣告收入，業(yè)主可以通過以下方式維權(quán)：

1、小區(qū)業(yè)主可以要求業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)公司簽訂合同明確約定對(duì)小區(qū)廣告的引入、收益的分配以及違約責(zé)任等問題。

2、業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門舉報(bào)。

違反本條例的規(guī)定，未經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意，物業(yè)服務(wù)企業(yè)擅自改變物業(yè)管理用房的用途的，應(yīng)由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，給予警告，并處1萬元以上10萬元以下的罰款;有收益的，所得收益用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，剩余部分按照業(yè)主大會(huì)的決定使用。

3、還可以將物業(yè)公司訴至法院，請(qǐng)求排除妨害、恢復(fù)原狀、確認(rèn)處分行為無效或者賠償損失。

通過上述分析知道，依據(jù)《民法典》的規(guī)定，利用業(yè)主的共有部分產(chǎn)生的收入，在扣除合理成本之后，屬于業(yè)主共有。所以在電梯張貼廣告，產(chǎn)生的收益被物業(yè)公司占有的，物業(yè)公司行為侵害業(yè)主權(quán)利。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到北京律師網(wǎng)進(jìn)行咨詢。