一、物業費高了怎么辦

1、物業費高了可以向業主大會反應，由業主大會與物業公司協商，協商不成的申請調解，對調解結果不滿意的可以向法院起訴，也可以直接向人民法院起訴。

2、法律依據：

《中華人民共和國民法典》第二百八十六條

業主應當遵守法律、法規以及管理規約，相關行為應當符合節約資源、保護生態環境的要求。對于物業服務企業或者其他管理人執行政府依法實施的應急處置措施和其他管理措施，業主應當依法予以配合。業主大會或者業主委員會，對任意棄置垃圾、排放污染物或者噪聲、違反規定飼養動物、違章搭建、侵占通道、拒付物業費等損害他人合法權益的行為，有權依照法律、法規以及管理規約，請求行為人停止侵害、排除妨礙、消除危險、恢復原狀、賠償損失。業主或者其他行為人拒不履行相關義務的，有關當事人可以向有關行政主管部門報告或者投訴，有關行政主管部門應當依法處理。

二、物業費是如何收取的

1、物業費主要包括：物業管理公司的人員工資；保安費及費；公共設施、社保日常運行維修及保養費；綠化管理及清潔費；法定稅費；物業公司固定資產折舊率；經業主同意的其它花費。

2、物業管理費用中不含：住宅內部設施設備維修費用；因建筑質量導致的種種問題而產生的費用；公共區域設備的大中修費用及重大部件更換費用，這部分的費用是由房屋維修基金承擔的。

3、物業管理公司為業主或用戶提供的不同服務項目，其收費標準是有所不同的，有些服務項目的收費標準是物業管理公司與業主或用戶面議洽談而定；有些服務項目的收費標準要按政府有關部門的規定執行。

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