一、業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中享有的權(quán)利

1、業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中享有的權(quán)利有：享受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)；召開業(yè)主大會(huì)；提出建議；行使投票權(quán)；享有被選舉權(quán)；享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)；享有各類服務(wù)資金的使用權(quán)；對(duì)物業(yè)公司和業(yè)主委員會(huì)具有監(jiān)督權(quán)。

2、法律依據(jù)：

《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六條

房屋的所有權(quán)人為業(yè)主。業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，享有下列權(quán)利：

(一)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù);

(二)提議召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)提出建議;

(三)提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的建議;

(四)參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議，行使投票權(quán);

(五)選舉業(yè)主委員會(huì)委員，并享有被選舉權(quán);

(六)監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作;

(七)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同;

(八)對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán);

(九)監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)維修資金(以下簡(jiǎn)稱專項(xiàng)維修資金)的管理和使用;

(十)法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

二、業(yè)主委員會(huì)職責(zé)和權(quán)利是什么

1、執(zhí)行業(yè)主大會(huì)通過的決定以及決議；

2、召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議，報(bào)告物業(yè)管理實(shí)施情況；

3、與選聘的物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同；

4、了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)公司履行物業(yè)服務(wù)合同；

5、監(jiān)督管理規(guī)約的實(shí)施；

6、督促業(yè)主交納物業(yè)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用；

7、組織專項(xiàng)維修資金的籌集、使用以及監(jiān)督該資金的籌集、使用；

8、對(duì)業(yè)主之間因物業(yè)使用、維護(hù)和管理產(chǎn)生的糾紛進(jìn)行調(diào)解；

9、業(yè)主大會(huì)賦予的其他職責(zé)。

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