在去進行房產購買的時候，一般都是會去銀行進行貸款按揭，每個月進行房貸的歸還，那么就需要了解按揭房過戶流程及費用明細？為了幫助大家更好的了解相關法律知識，法律快車小編整理了相關的內容，我們一起來了解一下吧。

一、按揭房過戶流程及費用明細

房產過戶給子女的流程：簽訂轉讓、贈與或繼承合同，父母雙方簽字；提交申請材料，到房產局填寫表格和存量合同；房產局給予回執單，繳納稅費；交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記。

二、按揭房產過戶需要什么手續

市、區、縣房地產交易管理機構受理過戶申請后，應對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核，審核內容如下：

（一）當事人提供的材料是否合法、有效;

（二）申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤;

（三）房地產的權屬是否清楚，有無權屬糾紛或他項權利不清的現象，是否屬于《房地產轉讓辦法》規定不得轉讓的范圍;

（四）受讓人按規定是否可以受讓該房地產;

（五）買賣的房地產是否已設定抵押權;

（六）買賣已出租的房地產，承租人是否放棄優先購買權;

（七）買賣共有的房地產，共有人是否放棄優先購買權;

（八）房地產交易管理機構認為應該審核的其他內容。

三、沒有房產證的，離婚按揭房如何過戶沒有房產證的按揭房，離婚后如何過戶

我們都知道，房屋過戶必須有房產證，沒有房產證是無法進行過戶的。按揭房的房產證在正常情況下，應該是在銀行抵押的。因此，離婚后一、按揭房過戶流程及費用明細，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法如下：提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產證贖出。在取得房產證后，雙方到房產登記部分辦理過戶。沒有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩，因為銀行出于償還貸款的風險及工作量的考慮，一般是不會給予配合的。

以上就是法律快車小編為您介紹的關于按揭房過戶流程及費用明細的相關內容，在去進行按揭貸款買房的時候，銀行的業務員是會告知相關的手續辦理的，如果你還有其他的法律問題，請及時咨詢律師處理，法律快車提供專業律師，歡迎您進行法律咨詢。

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