首先這具體要看房屋的面積才能計算需要多少錢；

(一)買房人應(yīng)繳納稅費

契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)印花稅：房款的0.05%交易費：3元/平方米測繪費：1.36元/平方米，權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。

(二)賣房人應(yīng)繳納稅費

印花稅：房款的0.05%，交易費：3元/平方米，、營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯1住房的可以免除)

(三)商業(yè)拍賣房子過戶需要繳納的稅費

成交價3%的契稅、手續(xù)費：5元/㎡的交易費，550元/套的登記費、成交總價萬分之五的印花稅、差價30%-60%的土地增值稅、差額的5.55%營業(yè)稅以及附加、差價20%的個人所得稅，這樣算下來，一套商鋪在轉(zhuǎn)讓時產(chǎn)生的稅費至少高達差價的40%以上，相對普通住宅，交易成本要大得多。

二、房子贈予過戶的費用

1、流程

贈與人與受贈人訂立關(guān)于房屋贈與的書面合同，即贈與書。受贈人憑原房屋所有權(quán)證、贈與書，交納契稅，領(lǐng)取契證。受贈人前往公證處辦理公證。受贈人前往相關(guān)部門辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提交申請書、原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證身份證、戶口簿、贈與書及公證書等資料。贈與人將房屋交付給受贈人。

2、稅費

營業(yè)稅：近親或具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈與房產(chǎn)的，免征營業(yè)稅。個人所得稅：近親或具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈與房產(chǎn)的，免征個稅。契稅：贈與房產(chǎn)的領(lǐng)受人需要全額繳納契稅，按照3%的比例繳納。印花稅：萬分之五。公證費，一般為評估價的2%。

三、房子繼承過戶的費用

1、流程

繼承人要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。繼承人要到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，并提交被繼承人死亡證明、房屋的產(chǎn)權(quán)證明、身份證件等資料。繼承人前往相關(guān)部門辦理房屋過戶登記，并向登記機構(gòu)提交房地產(chǎn)登記申請書、身份證明、房地產(chǎn)權(quán)證書、繼承權(quán)公證文書等資料。

2、稅費

契稅：法定繼承人繼承房地產(chǎn)的話，免征契稅;非法定繼承人依照遺囑接受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。營業(yè)稅：需繳納5.55%，但轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的普通住房，免征營業(yè)稅。個稅：目前免征，但繼承后對外出售的，需繳納房價的20%二手房屋過戶需要多少錢，若繼承的房產(chǎn)是滿五年且為家庭唯1住房的，同樣也免征個稅。交易手續(xù)費：5元/平方米。工本費：80元。公證費：繼承權(quán)公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，不低于200 元。

綜合上面所說的，房屋是可以進行過戶的但是必須要合法的繳納一些稅錢才能進行合法的辦理，只有擁有合法的證件那么才能更好的擁有房子的使用權(quán)，所以，我們在辦理的時候就要按照合法的程序來，這樣才能更好的保障自己的合法利益。

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