一、將繼承房屋過戶到你的名下需要繳納的稅費(fèi)規(guī)定如下：

個(gè)人繼承土地、房屋權(quán)屬繳納契稅有兩種情況。對(duì)于《中華人民共和國(guó)繼承法》規(guī)定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權(quán)屬的，不用繳納契稅。對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅。另外，如果個(gè)人是通過簽訂產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)繼承或受贈(zèng)經(jīng)政府管理機(jī)關(guān)登記注冊(cè)的房屋權(quán)屬的，還需要繳納印花稅。

二、你將房屋賣出需要繳納的稅費(fèi)規(guī)定如下：

1、買主-----需要繳納契稅和印花稅。

2、賣主----需要繳納的稅種視不同情況，可能包括營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加、印花稅、個(gè)人所得稅和土地增值稅等具體可分為以下四種情況： ⑴、你賣出的房屋如果自用不足5年，那么就要按房屋賣價(jià)的5.5%繳納營(yíng)業(yè)稅(包括了城建稅和教育費(fèi)附加)， 1%的個(gè)人所得稅、0.5‰的印花稅。如果你的房子屬于非普通住房(別墅等)，還要按你房屋賣價(jià)的1%繳納土地增值稅。 ⑵、你賣出的非普通住房，自用超過了5年，需要按房屋買賣差價(jià)的5.5%繳納營(yíng)業(yè)稅，按房屋賣價(jià)繳納1%的個(gè)人所得稅和0.5‰的印花稅。 ⑶、你賣出的普通住房繼承的房產(chǎn)出售的稅是多少，自用超過了5年，并且是家庭惟一生活用房，那么你的賣房收入將免繳營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅。

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