富二代、官二代

都不如拆二代

房子拆遷一夜暴富

只是拆了的房子能隨便賣出去嗎？

拆遷安置房能隨便買嗎？

我們先來看一組數據，今年以來，鄭州市已完成新開工安置房面積757.24萬平方米，新增回遷安置群眾6.26萬人，完成安置房網簽5.67萬套。

大量安置房的入市，會對鄭州市場造成什么樣的影響？

不少房產中介已經聞風而動，在朋友圈發布低價安置房的信息。

“鄭州四環內有房產證，均價6500元/㎡的安置房，速度聯系”

看上去很美很便宜的安置房，究竟能買嗎？

什么是安置房？

在討論安置房之前，小編先進行一個簡單的科普：到底什么是安置房？

安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農戶。

從字面上來看，安置房除了對象是特定的被拆遷戶和農戶，也沒有其他特殊的地方。

為什么有些人會買安置房？因為安置房有它一定的優勢。

第一個，就是位置的優勢。基本上，鄭州以往的城中村拆遷安置都采用原地安置的模式，也就是大多數安置房都在城市四環內，而且，在同一批地塊上，基本上最好的位置也是優先考慮拆遷安置。

第二個，就是價格的優勢。基本上安置房的價格是普通商品房價格的一半兒，對于經濟壓力大的人來說，確實是優勢。

而這兩個優勢，恰恰也是那些最剛的剛需首先會考慮到的兩個問題了。

安置房 想說愛你不容易

為什么安置房和商品房的價格相差如此之多？

一半的價差到底差在了哪里？

以下是安置房與商品房在四個方面的對比：

總結起來，有以下原因：

1.安置房產權證件不齊。與商品房不同，安置房的產權證下來得需要3-5年的時間，而且在交易時每平米還需另外繳納土地出讓金。

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