1、土地出讓金：經(jīng)濟(jì)適用房按國家、省已購公有住房和經(jīng)濟(jì)發(fā)展可用住宅發(fā)售售賣土地出讓金和利潤分配管理方法的相關(guān)要求實(shí)行。

2、個(gè)人所得盈利繳納(已買經(jīng)濟(jì)發(fā)展可用住宅售賣免繳)：由賣方繳納。按賣價(jià)扣除地方政府發(fā)布的當(dāng)期經(jīng)濟(jì)發(fā)展可用住宅均值價(jià)格、原付款超出居住面積規(guī)范的房價(jià)款和賣方按本要求繳納的土地出讓金、合同印花稅、監(jiān)證費(fèi)后的純收益，按超量累進(jìn)稅占比繳納。賣價(jià)高過本地當(dāng)期經(jīng)濟(jì)發(fā)展可用住宅均值價(jià)格50%下列的一部分，按20%繳納個(gè)人所得盈利，80%歸賣方。

3、合同印花稅：0.1%，買賣方各擔(dān)負(fù)一半。

4、房產(chǎn)契稅：1.5%，經(jīng)濟(jì)適用房由買家繳納。

經(jīng)濟(jì)適用房交易辦理手續(xù)1、經(jīng)濟(jì)適用房賣方填《已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用房上市出售申請確認(rèn)表》。

2、買賣方遞交真實(shí)身份原材料;

3、與原產(chǎn)權(quán)年限企業(yè)交易契約書。

4、經(jīng)濟(jì)適用房房子所有權(quán)證。

5、經(jīng)濟(jì)適用房房子所有權(quán)證圖下、申請表影印件(證中無圖的以外、申請表不打印原產(chǎn)權(quán)年限人)。

6、經(jīng)濟(jì)適用房買賣方合同書一式三份。

經(jīng)濟(jì)適用房交易常見問題1、國家一般要求經(jīng)濟(jì)適用房需要取得房本五年后才可以售賣，它是經(jīng)濟(jì)適用房發(fā)售交易的必要條件。因此人們假如要想購買二手經(jīng)濟(jì)適用房，務(wù)必要掌握清晰房屋是不是早已具有發(fā)售交易的標(biāo)準(zhǔn)，不然簽了合同書、交了訂金后才發(fā)現(xiàn)問題就很麻煩了。

2、經(jīng)濟(jì)適用房要想交易，就需要補(bǔ)交土地出讓金才可以產(chǎn)權(quán)過戶，那樣就和商品房住宅沒有差別了。每一城市或是城市中不一樣的地區(qū)對土地出讓金的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)都將會不一樣，一般是革命老區(qū)段來明確的，一般狀況下土地出讓金不容易很高，一般城市大約在幾千塊到幾萬元，幾萬塊的狀況較少。

3、購買二手經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)，務(wù)必要核查經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)年限狀況經(jīng)濟(jì)適用房交易要交什么稅費(fèi)？，看是不是存有抵押或是被查封等狀況。在核查狀況產(chǎn)權(quán)年限一切正常的狀況下再購買。

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