購(gòu)房者一直都在詬病，買新房都是期房，買房就像在抽獎(jiǎng)，房子兩年以后交付到底是什么樣有很大未知數(shù)，特別是買了帶裝修樓盤(pán)的，交付后貨不對(duì)板，買房時(shí)宣傳是歐洲、交房時(shí)是非洲的情況也有存在。

所以，相鄰的兩個(gè)樓盤(pán)，各方面都差不多的情況下，如果一個(gè)是期房、另一個(gè)是現(xiàn)房，購(gòu)房者肯定更傾向買現(xiàn)房。

今天，“武漢阿松”就為大家傾心整理了目前武漢在售的現(xiàn)房樓盤(pán)以及2023年可能交房的樓盤(pán)，具體如下表：

從上表中可以看出，基本上武漢每個(gè)區(qū)都有現(xiàn)房和準(zhǔn)現(xiàn)房樓盤(pán)在售。武漢現(xiàn)房和準(zhǔn)現(xiàn)房大概分為兩種：一種是因?yàn)橘u的慢、慢慢就賣成現(xiàn)房了，另一種是本來(lái)打算團(tuán)購(gòu)的房源又集中對(duì)外出售了。目前，武漢現(xiàn)房、準(zhǔn)現(xiàn)房更多來(lái)源于那種因?yàn)橘u的慢就慢慢就賣成現(xiàn)房、準(zhǔn)現(xiàn)房的。

買現(xiàn)房的優(yōu)點(diǎn)

買現(xiàn)房、準(zhǔn)現(xiàn)房的優(yōu)勢(shì)主要有如下幾個(gè)方面：

1、實(shí)景呈現(xiàn)，很少出現(xiàn)虛假宣傳。

因?yàn)楹芏鄸|西已經(jīng)實(shí)景呈現(xiàn)了，在買房前先看過(guò)了，滿意了就買、不滿意就不買，賣現(xiàn)房的置業(yè)顧問(wèn)一般也都比較實(shí)在，不會(huì)吹的天花亂墜，因?yàn)楹芏鄸|西都擺在購(gòu)房者眼前了。

一些準(zhǔn)現(xiàn)房樓盤(pán)，特別是近2-3個(gè)月內(nèi)就要交付的，一些園林等公共區(qū)域也基本能看到實(shí)景了。

即使，一些樓盤(pán)當(dāng)期在售的房源可能還要很久才交付，但如果樓盤(pán)體量很大，前期已經(jīng)有交付，去前期看看、轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，也能對(duì)樓盤(pán)的品質(zhì)、檔次有一個(gè)初步心理預(yù)估。

下面是“武漢阿松”去過(guò)的一些現(xiàn)房、準(zhǔn)現(xiàn)房樓盤(pán)的部分實(shí)景。

越秀國(guó)際金融匯實(shí)景圖：

融創(chuàng)觀瀾府實(shí)景圖：

中南熙悅實(shí)景圖：

保和墨水灣實(shí)景圖：

攬勝公園實(shí)景圖：

沙湖九號(hào)實(shí)景圖：

軍運(yùn)村實(shí)景圖：

漢口御江瀾庭實(shí)景圖：

摩卡小鎮(zhèn)實(shí)景圖：

華發(fā)陽(yáng)邏金茂逸墅前期交付實(shí)景圖：

美聯(lián)奧林匹克花園五期實(shí)景圖：

龍湖春江酈城實(shí)景圖：

金地悅海灣實(shí)景圖：

中海萬(wàn)松九里實(shí)景圖：

青青佳園實(shí)景圖：

平安御苑實(shí)景圖：

弘陽(yáng)印月府實(shí)景圖：

2、對(duì)于在外租房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，交房越早在外租房的時(shí)間就越少，意味著比買交房時(shí)間晚的期房省出很多租金。

3、交房越早就可以越早辦理房產(chǎn)證，未來(lái)出售更加靈活，滿二和不滿二稅費(fèi)差很多。

武漢在售現(xiàn)房、準(zhǔn)現(xiàn)房的問(wèn)題

武漢目前在售的現(xiàn)房、準(zhǔn)現(xiàn)房也有一些問(wèn)題，具體如下：

1、有一個(gè)共性的特點(diǎn)，就是性價(jià)比都一般，或者有明顯不足。說(shuō)的直白一點(diǎn)，如果是性價(jià)比高的話，早就都清盤(pán)了。一般一個(gè)樓盤(pán)的平均交付周期是兩年，兩年都沒(méi)賣完，那只能說(shuō)明確實(shí)性價(jià)比一般，或者樓盤(pán)壓根就不咋地。有的是因?yàn)閮r(jià)格太高，有的可能是位置太偏。

2、不少樓盤(pán)剩余的都是大戶型。也許購(gòu)房者對(duì)這些現(xiàn)房、準(zhǔn)現(xiàn)房各方面相對(duì)都比較滿意，想買，但是因?yàn)槭Ｓ嗟亩际谴髴粜停A(yù)算不足也只能放棄。

3、樓盤(pán)扎堆的地方容易產(chǎn)生現(xiàn)房、準(zhǔn)現(xiàn)房。比如黃陂區(qū)橫店板塊、東西湖吳家山板塊，因?yàn)槠瑓^(qū)內(nèi)樓盤(pán)太多、太扎堆，就導(dǎo)致了片區(qū)供貨量極大、但需求量實(shí)際上沒(méi)有那么大，所以片區(qū)內(nèi)的樓盤(pán)賣著賣著就都賣成現(xiàn)房、準(zhǔn)現(xiàn)房了。反之需求量大的片區(qū)基本上很難找到現(xiàn)房、準(zhǔn)現(xiàn)房，比如白沙洲、后湖、光谷東、四新等。

結(jié)語(yǔ)：

以上就是“武漢阿松”為大家整理的目前武漢市場(chǎng)上的一些現(xiàn)房、準(zhǔn)現(xiàn)房情況，如果恰好你就想買這些盤(pán)，這些盤(pán)又交付時(shí)間很早，那自然是很好的。

備注：

一些尚未交付的樓盤(pán)，可能因一些原因延遲交付，實(shí)際交付時(shí)間請(qǐng)以合同約定或開(kāi)發(fā)商通知的最終交付時(shí)間為準(zhǔn)。本篇文章以“武漢阿松”在公開(kāi)渠道搜集的信息為主，如有遺漏或錯(cuò)誤之處歡迎留言指出。