一、房子爛尾了政府有責(zé)任嗎?

房子爛尾了政府是有責(zé)任的。

1、房子爛尾了政府都會(huì)處理。對(duì)于房子沒(méi)有建好，形成了爛尾樓的房產(chǎn)，消費(fèi)者要求其退回房款的權(quán)利會(huì)比工程款的優(yōu)先權(quán)更為優(yōu)先，因?yàn)楣こ炭钍莾?yōu)先于建設(shè)工程抵押權(quán)的，所以購(gòu)房消費(fèi)者權(quán)利是優(yōu)先于建設(shè)工程抵押權(quán)的，政府會(huì)對(duì)其進(jìn)行處理。購(gòu)房者的清償權(quán)利比建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)和抵押權(quán)是優(yōu)先的，也高于一般金錢債權(quán)人的債權(quán)。

2、如果買的房子出現(xiàn)開(kāi)發(fā)商跑了，最后成爛尾樓了的，政府有責(zé)任接管該項(xiàng)目，進(jìn)行重新的招商引資，作為社會(huì)監(jiān)督機(jī)構(gòu)，政府有責(zé)任為購(gòu)房者的合法權(quán)利維權(quán)和給予保障。

3、爛尾建筑是指工程已開(kāi)始，在半途因故被迫停止而未能完成的建筑物(樓宇、橋梁、道路或塔等)。起因通常是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商(私人或政府)缺乏足夠資金，無(wú)力完成工程。

爛尾房子政府的處理是房子爛尾后，可去市、區(qū)政府找融資平臺(tái)解封重新抵押復(fù)工。政府能夠做的只有調(diào)和與解決矛盾。當(dāng)?shù)卣畷?huì)根據(jù)不同的情況采用不同的方法進(jìn)行干涉處理。爛尾樓，是指已辦理用地、規(guī)劃手續(xù)，項(xiàng)目開(kāi)工后，因開(kāi)發(fā)商無(wú)力繼續(xù)投資建設(shè)或陷入債務(wù)糾紛，停工一年以上的房地產(chǎn)項(xiàng)目。而爛尾樓同時(shí)也破壞城市形象，浪費(fèi)土地資源，破壞投資者信心。

二、爛尾樓爆破后原業(yè)主怎么辦

爛尾樓爆破后原業(yè)主可以首先和對(duì)方協(xié)商來(lái)進(jìn)行處理，實(shí)在不行就訴訟。房子成了爛尾樓，與銀行房貸月供是兩碼事，不影響還貸的，為了購(gòu)房者個(gè)人的信用度，還是要按時(shí)還款的。爛尾建筑是指工程已開(kāi)始，在半途因故被迫停止而未能完成的建筑物(樓宇、橋梁、道路或塔等)。起因通常是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商(私人或政府)缺乏足夠資金，無(wú)力完成工程。此外，還有因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛、工程質(zhì)量不合格等原因而停工的項(xiàng)目，也算作爛尾建筑。爛尾樓則指爛尾建筑中的樓宇建筑。

在我們的現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中，購(gòu)買房屋是需要按照雙方當(dāng)事人協(xié)商的內(nèi)容，再經(jīng)過(guò)審查后簽訂購(gòu)房的合同，但是很多情況之下購(gòu)買的房屋開(kāi)發(fā)商逃跑，這個(gè)時(shí)候就會(huì)變成爛尾樓，那么政府將會(huì)重新的組織招商引資，因?yàn)檎鳛橐环N監(jiān)督機(jī)構(gòu)，是負(fù)有相關(guān)的責(zé)任。