房產(chǎn)贈(zèng)與,房產(chǎn)贈(zèng)與過戶最新政策2023

本文目錄一覽：

1、房產(chǎn)贈(zèng)與的最新規(guī)定 2、房產(chǎn)贈(zèng)與如何辦理 3、關(guān)于房產(chǎn)贈(zèng)與的最新規(guī)定

房產(chǎn)贈(zèng)與的最新規(guī)定

民法典規(guī)定，房屋贈(zèng)與應(yīng)當(dāng)簽訂贈(zèng)與合同，最新政策主要如下：1、贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與；2、贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)；3、應(yīng)當(dāng)交付的贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)因贈(zèng)與人故意或者重大過失致使毀損、滅失的，贈(zèng)與人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任；4、贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)有瑕疵的，贈(zèng)與人不承擔(dān)責(zé)任。

《中華人民共和國(guó)民法典》

第六百五十八條【贈(zèng)與人任意撤銷權(quán)及其限制】贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。

經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同,不適用前款規(guī)定。

第六百五十九條【贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)辦理有關(guān)法律手續(xù)】贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的,應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。

第六百六十條【受贈(zèng)人的交付請(qǐng)求權(quán)以及贈(zèng)與人的賠償責(zé)任】經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同,贈(zèng)與人不交付贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的,受贈(zèng)人可以請(qǐng)求交付。

依據(jù)前款規(guī)定應(yīng)當(dāng)交付的贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)因贈(zèng)與人故意或者重大過失致使毀損、滅失的,贈(zèng)與人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第六百六十二條【贈(zèng)與人瑕疵擔(dān)保責(zé)任】贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)有瑕疵的,贈(zèng)與人不承擔(dān)責(zé)任。附義務(wù)的贈(zèng)與,贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)有瑕疵的,贈(zèng)與人在附義務(wù)的限度內(nèi)承擔(dān)與出賣人相同的責(zé)任。

贈(zèng)與人故意不告知瑕疵或者保證無瑕疵,造成受贈(zèng)人損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

房產(chǎn)贈(zèng)與如何辦理

【輸入面積，免費(fèi)獲取裝修報(bào)價(jià)】

房產(chǎn)贈(zèng)與是房產(chǎn)過戶當(dāng)中的一種方式，其實(shí)房產(chǎn)贈(zèng)與就是將自己名下的房產(chǎn)沒有條件的贈(zèng)與另一方，當(dāng)然對(duì)于被贈(zèng)與的當(dāng)事人也一定要是愿意接受的行為，那么，下面小編就來為大家介紹下房產(chǎn)贈(zèng)與如何辦理，以供大家參考！

一、房產(chǎn)贈(zèng)與如何辦理

1、辦理房產(chǎn)贈(zèng)與首先雙方要前往公證處對(duì)贈(zèng)與事實(shí)進(jìn)行公證，雙方簽署贈(zèng)與合同，公證處將會(huì)根據(jù)房產(chǎn)估價(jià)的2%收取公證費(fèi)；2、向房管局申請(qǐng)估價(jià)，估價(jià)后向房屋所在地稅局申請(qǐng)，另外由受贈(zèng)方繳納房屋估價(jià)3%的契稅；3、需要憑各種證件和稅費(fèi)的收據(jù)向房管局遞件，繳納有關(guān)的交易費(fèi)、登記費(fèi)及印花本費(fèi)用后，一至兩天就能領(lǐng)到房產(chǎn)證。

二、房產(chǎn)贈(zèng)與注意事項(xiàng)

1、贈(zèng)與是無償?shù)姆尚袨椋珊蠊陀袃數(shù)馁I賣行為不一樣。

2、贈(zèng)與過戶辦理產(chǎn)權(quán)登記的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與繼承過戶和買賣不一樣。

3、如果實(shí)行贈(zèng)與公證，贈(zèng)與行為通常不可以取消。

4、在實(shí)行贈(zèng)與過戶的時(shí)候，應(yīng)當(dāng)有受贈(zèng)人繳納個(gè)人所得稅1%(房屋滿5年且是住房免征;近親屬和擁有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈(zèng)與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈(zèng)取得房產(chǎn)未滿5年也可免征)、契稅3%、貼花5元/套、公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)。

5、因?yàn)榈貐^(qū)不一樣，規(guī)定不一樣，因此各地的公證費(fèi)的交付標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，正常情況下，公證費(fèi)是房?jī)r(jià)的2%。個(gè)別地區(qū)在房產(chǎn)贈(zèng)與過程當(dāng)中需要實(shí)行房產(chǎn)評(píng)估，而房產(chǎn)評(píng)估所需要交付的評(píng)估費(fèi)用收取比例在0.3%—1%之間。

總結(jié)：以上就是小編介紹的房產(chǎn)贈(zèng)與如何辦理的全部?jī)?nèi)容，希望能給大家?guī)韼椭Ｏ氡卮蠹铱赐曛笠灿兴私饬税桑∪绻胍私飧嗟南嚓P(guān)信息，請(qǐng)多多關(guān)注齊家網(wǎng)，齊家網(wǎng)將給大家提供更全、更詳細(xì)、更新的資訊信息。

【算一算你家裝修要花多少錢】

關(guān)于房產(chǎn)贈(zèng)與的最新規(guī)定

1、贈(zèng)與人必須是房屋產(chǎn)權(quán)的擁有人，同時(shí)必須具有完全民事行為能力；2、贈(zèng)與的房屋必須具有合法的權(quán)屬證件，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛；3、贈(zèng)與人和受增人均屬自愿，有書面贈(zèng)與協(xié)議(合同)，并辦理公證；4、房屋贈(zèng)與必須經(jīng)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記、審核，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5、受增人必須依照有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)；6、不得為逃避應(yīng)當(dāng)履行的法定義務(wù)，如債務(wù)履行、支付勞動(dòng)報(bào)酬等而設(shè)定贈(zèng)與；也不得為規(guī)避法規(guī)管理，如繳納稅費(fèi)等而設(shè)立贈(zèng)與。總之，房屋贈(zèng)與不得危害公共利益和損害他人的合法權(quán)益。與父母一起到房管局簽署確認(rèn)書，并帶齊相關(guān)資料，如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)買合同等；雙方房地產(chǎn)贈(zèng)與人同受贈(zèng)人就無償贈(zèng)與協(xié)議，表明無償贈(zèng)與是贈(zèng)與人的真實(shí)意愿，接受贈(zèng)與是受贈(zèng)人的真實(shí)意愿。另外，補(bǔ)充一點(diǎn)，在贈(zèng)與業(yè)務(wù)當(dāng)中，如果受贈(zèng)人為未成年人，贈(zèng)與人單方出具的贈(zèng)與書亦有法律效力。