當前房價高昂，想買一套完符合自己心意的房子很有難度，對于普通工薪家庭來說，大家只能根據自己的經濟實力以及實際需求考慮，選出一套性價比更高的房子，居住舒適又省錢。而這4類房，非常不建議大家入手，因為公攤面積很大，入手不劃算。

第一，梯戶比大的房子

所謂公攤面積，就是指樓道走廊、電梯井、樓梯間等整棟樓的業主都可以使用的公共空間部分，而這并不算在我們的實用面積中。梯戶比越大的房子，意味著每層占用的公攤面積更大，比如兩梯四戶就要比一梯兩戶的公攤面積更大，連廊房就要比普通住宅更占公攤面積。所以想要買房的家庭，最好先弄清房子的公攤比，再做決定。

第二，樓體形狀不規則的房子

現在很多人都愛追求個性，買房自然也不例外，不少開發商為了迎合大眾審美，會建造一些造型獨特的樓房。比如為了增強層次感，墻體多有凹凸不平的地方，或者直接將樓棟建成梯形、三角形等不規則的形狀。然而這類房多半華而不實，不僅墻壁拐角多，家具電器難擺放，空間利用低，房子的公攤面積也要比普通樓棟更大，購房成本大大增加，非常不劃算。

第三，帶底商的樓棟

一層不僅采光通風差，視野差，私密性差，平時還要遭受很大的噪音干擾，居住舒適度欠佳，現如今人們對自己的居住品質要求越來越高，所以基本上很少有人會主動選購一層。為解決一層難住難賣的問題，開發商會把一層甚至二層都建成商鋪，雖給住戶提供了極大便利，但是對底商上面的住戶來說還是非常吃虧的。

畢竟做生意免不了交談，噪音干擾可能更多，而像一些餐飲店，可能還有油煙污染，再加上很多商鋪都有獨立通道，將會占用更多的公攤面積，如果不提前了解清楚，那么在房子建筑面積相等的情況下，有底商的房價可能要高于純住宅房的價格，多花冤枉錢。

第四，同層面積較小的房子

我們的日常生活，主要是在房子的套內面積中進行。在房子建筑面積相同的情況下，公攤越大，得房率越低，所以為了更好的保障人們居住品質，最好選擇公攤較小的房子。當然如果同樓層房子戶型大小不一，比如兩梯四戶，有兩戶是120平，有兩戶卻是90平，那么建議大家優先選擇大戶型房，因為小戶型房所要承擔的公攤面積和大戶型房是一樣的，但實際使用面積卻要小很多，如果家庭成員足夠多，日后免不了要出現居住擁擠，想要換房的情況，最后多花冤枉錢。

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