第一步，確定貸款類別。提供商業貸款、公積金貸款、組合貸款三種貸款方式，選擇其中一種貸款方式即可。

第二步，貸款計算方式。既可以通過填寫單價和面積進行計算，也可以通過填寫貸款總額進行計算。貸款年限根據個人情況填寫即可。

第三步，選擇貸款利率。一般為當下的基準利率。個人可以根據資質情況選擇不同的貸款利率，比如基準利率的8折

第四步，選擇還款方式，等額本息和等額本金兩種方式任選其一。

購房者填寫完以上基本內容后，系統將自動計算貸款的各項金額供購房者參考，省時省力，較為方便，購房者在買房前期可以通過房貸計算器簡單計算貸款情況。為了保障買房者順利買房，實際貸款時還需去銀行提交相關申請以確定最后的貸款的各項金額。