租房合同只有中介簽字無房東簽字是否合法

房屋租賃合同應該由承租人與出租人簽訂，如果房屋中介經房東同意獲得轉租權的，與中介簽訂租賃合同是有效的。

租房不合法,租賃合同有效嗎

按規定，有以下情形之一的房屋是不得出租的：

1、房屋未依法取得所有權證的；

2、司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；

3、屬于共有房屋但未取得共有人同意的；

4、房屋權屬有爭議的；

5、房屋屬于違法建筑的；

6、房屋不符合安全標準的；

7、房屋被抵押，又未經抵押權人同意的；

8、房屋不符合公安、環保、衛生等主管部門有關規定的；

9、有關法律、法規規定禁止出租的其他情形。

所以，租房有以上情形之一的，將會被認定為違法建筑，根據法律規定租賃合同無效。

如果確定這是出租人的原因，導致租賃合同被確認無效的，那么承租人可以向其主張損失賠償。

如果確定是雙方的過錯，比如雙方惡意串通，損害了國家的、集體的或第三人的利益，那么就要追繳雙方取得財產，并收歸國家、集體所有或者返還第三人。

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