租房合同不規范不合理是否有法律效力

只要不違反法律規定，是雙方真實意思表示，只要雙方簽字就有效力。無效合同是指合同雖然成立，但因其違反法律、行政法規、社會公共利益而無效。可見，無效合同是已經成立的合同，是欠缺生效要件的合同是不具有法律約束力的合同不受國家法律保護。

無效合同的原因有兩種：

①訂立合同主體不合格，表現為：

a.無民事行為能力人、限制民事行為能力人訂立合同且法定代理人不予追認的，該合同無效，但有例外：純獲利益的合同和與其年齡、智力、精神健康狀況相適應而訂立的合同，不需追認，合同當然有效；

b.代理人不合格且相對人有過失而成立的合同，該合同無效；

c.法人和其他組織的法定代表人、負責人超越權限訂立的合同，且相對人知道或應當知道其超越權限的，該合同無效。

②訂立合同內容不合法，表現為：

a.違反法律、行政法規的強制性規定的合同，無效；

b.違反社會公共利益的合同，無效；

c.惡意串通，損害國家、集體或三人利益的合同，無效；

d.以合法形掩蓋非法目的合同，無效；

e.無處分權的人處分他人財產的合同，無效。但有兩例外：事后經權利人追認的，有效；事后取得處分權的，有效。

③意思表示不真實的合， 即意思表示有瑕疵，如：一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益的，無效。

實際上從以上分析，我們可以看出在我國只要簽訂合同的雙方當事人有著合格的主體資格并且合同內容是合法的，那么即使不規范不合理合同也會生效，當然如果遇到所簽訂合同本身就是屬于違法的，那么這種情況下可以選擇咨詢律師幫忙進行處理，北京律師網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。