一、無證二手房可以買嗎

1、無證二手房不可以買。

2、由于其無法辦理登記手續(xù)，存在很大的風險，建議不要購買。如已經(jīng)交付定金，則可以按照合同約定處理。無產(chǎn)權(quán)證的二手房限制使用權(quán)，不可轉(zhuǎn)戶，即不可無權(quán)交易，在法律上是不允許公開交易買賣的。

3、法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》

第三十八條規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：

(一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；

(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；

(三)依法收回土地使用權(quán)的；

(四)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；

(五)權(quán)屬有爭議的；

(六)未依法登記領取權(quán)屬證書的；

(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

二、二手房交易手續(xù)怎么辦

1、流程如下:

（1）買房選方二手房之后，買賣雙方就要進行信息溝通了。

（2）如果第一步?jīng)]有問題，就可以進行簽約了。

（3）買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。

（4）房地產(chǎn)交易管理

部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權(quán)限逐級電報審核批準后交易雙方才能辦理立契手續(xù)。

（5）繳納稅費。

（6）交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后.交易材料移送到發(fā)證部門買方憑領取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領新的產(chǎn)權(quán)證。

（7）如果買房人無法全款買房，就將進入最重要的貸款環(huán)節(jié)了。

（8）買房付清房款，賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費，至此，交易流程正式結(jié)束。

2、《中華人民共和國民法典》第二百零九條規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記發(fā)生效力未經(jīng)登記不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源所有權(quán)可以不登記。

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