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購買小產(chǎn)權(quán)房合同怎么寫會受法律保護(hù)精選答案

小產(chǎn)權(quán)房是在農(nóng)村集體土地上建造的房屋購買小產(chǎn)權(quán)房合同怎么寫會受法律保護(hù)，其產(chǎn)權(quán)證由鄉(xiāng)政府頒發(fā)。根據(jù)國家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定可以看出，小產(chǎn)權(quán)房買賣是不合法的，沒有國家頒發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同也無法在房管局登記，因此不受法律保護(hù)。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》第九條

城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

《中華人民共和國土地管理法》第七十四條

買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施；可以并處罰款；對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

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關(guān)鍵詞：

合同法

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