婚后若是需要交易房產，是否需要夫妻雙方共同到場簽字，很多人對其都不了解。那么，賣房需要夫妻雙方到場簽字過戶嗎？接下來，住宅在線的小編就來和大家說說吧。

一、賣房需要夫妻雙方到場簽字過戶嗎？

如果房產是夫妻共同財產的賣房需要夫妻雙方簽字。需要夫妻倆持身份證戶口本，結婚證，住房房產證，契稅證，兩人戶籍所在地住房情況證明，一起去房管辦理簽字手續，才可以賣掉住房給別人。

《民法典》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務報酬；

（二）生產、經營、投資的收益；

（三）知識產權的收益；

（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。

二、賣房是不是拿到尾款才給鑰匙？

賣房是拿到尾款才給鑰匙，畢竟關乎到財產安全，所以只有把房款全部交清之后過完戶，房東才會給鑰匙。如果買方不是貸款買房，房東在交房就可以拿到尾款。如果買方是貸款買房，在房屋過戶后賣方就能夠拿到尾款，一般來說是一個月左右，要加快的話半個月左右。不過收到尾款的時間要根據買方貸款形式而定。

三、賣房過戶如何保障尾款？

1、拿款條件

賣房業主在與買房業主之間簽訂合同的時候，在里面明確規定拿款條件和違約賠償等條件，這樣可以保證尾款能按時的收取。

2、首付時間

簽買賣合同當天買賣雙方都要交中介公司的傭金，買方還要交定金給賣方，此資金先由中介公司監管，對買賣雙方約束，過戶后給賣方。過戶當天就要打首付款，余款等著銀行放款，一般是約定直接放款給賣方。

3、交房時間

交房時間是雙方協商好之后再簽訂在合同中，一般情況下在中介簽署的居間合同和在房管局打印的買賣協議在交房時間上是保持一致的。如買賣雙方情況有變，可以雙方協商解決。

4、盡量走銀行貸款

如果下家是走銀行貸款途徑，這個你完全不用擔心，當銀行確認房屋已過戶后賣房需要夫妻雙方到場簽字過戶嗎？賣房是不是拿到尾款才給鑰匙？，會自行將尾款劃入你所提供的銀行賬戶，這是下家控制不了的，而銀行就相當于第三方平臺。

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