如今，用房產作為抵押物申請額度比較高的銀行貸款已經成為比較常見的一種融資方式。辦理房產抵押貸款，房產抵押手續是不可免的，這個辦理過程中有很多需要注意的地方，其中包括了夫妻雙方是否要到場。那辦 房產抵押需要業主夫妻雙方共同到場嗎?一起看看相關介紹吧!

辦房產抵押需要業主夫妻雙方共同到場嗎?

通常情況下，如果是房產產權人抵押房產貸款，必須要房產產權人親自簽字;如果房產產權人是已婚的狀態，則還需要其配偶一起簽字。如果要做單簽主要取決于房產產權證上的名字，通常，如果房產證上是寫著夫妻雙方或直系親屬的名字是做不了單簽的。因為在入押房產的過程當中需要房產產權的所有人在場簽字，當然離異的夫妻且房子已經歸一人所有除外。

簡單來說如果房屋屬于夫妻雙方共同財產，雙方具有同等的處分權，任何一方都不能代表另一方的意見而擅作主張。所以，要想將夫妻共有的房產抵押就必須要經過共有人的書面同意才行，否則是無法辦理房產抵押的。

房產抵押申請條件：

1.借款人年齡需要符合銀行抵押貸款的規定范圍，其中22-60周歲是比較好的年齡;

2.個人信用記錄要良好，最好無不良記錄，建議大家注意個人名下的信用卡、網貸、小額貸等類似貸款的還款日期，避免弄花個人征信;

3.借款人的銀行流水要充足，銀行都比較喜歡借款人每個月有銀行代發工資的流水，流水越大證明個人的還款能力就會越強;

4.個人的負債率合理，往往銀行都會要求負債率不能太高，收入和支出要成正比一般都會要求個人負債率不能超過70%;

5.借款人的資料要齊全，所以借款人最好提前準備戶口簿、身份證、房產證等一些貸款的相關資料。

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