對(duì)于離婚分房子這件事，很多人會(huì)下意識(shí)地認(rèn)為，婚后取得的財(cái)產(chǎn)就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，婚后取得的房產(chǎn)也應(yīng)該是夫妻倆人的，離婚時(shí)就該平均分割。

但實(shí)際上，即便房產(chǎn)是婚后所得，房款何時(shí)支付、資金來(lái)源何方、取得房產(chǎn)時(shí)有沒(méi)有其他附加條件等，都會(huì)對(duì)房產(chǎn)的歸屬產(chǎn)生影響。

新婚姻法婚后房產(chǎn)是怎么規(guī)定的?

1、在夫妻婚姻存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話(huà)，房產(chǎn)證上只寫(xiě)其中一個(gè)人的名字，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

2、由雙方父母出資購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。

由一方父母出錢(qián)的，房產(chǎn)證只能寫(xiě)一個(gè)人地名字，如果父母雙方共同出錢(qián)，由小兩口還貸的最新婚姻法：婚后房產(chǎn)一定是夫妻共同財(cái)產(chǎn)？，房產(chǎn)證寫(xiě)上小兩口的名字，就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。即使由一方父母出錢(qián)還貸，只要房產(chǎn)證上寫(xiě)小兩口的名字，同樣是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

3、婚姻法司法解釋規(guī)定，婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

婚后買(mǎi)房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的情形

1、婚后買(mǎi)房，不管是一方或雙方出資，在無(wú)其他約定的情況下，房產(chǎn)都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。房產(chǎn)證上只寫(xiě)一個(gè)人的名字，也認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)；

2、婚后雙方父母共同出資買(mǎi)房的，登記在一方子女名下，該房產(chǎn)也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方父母出資視為對(duì)各自子女的贈(zèng)與，房產(chǎn)按出資份額共同。當(dāng)事人雙方另有約定的除外。

三、婚姻關(guān)系的長(zhǎng)短和財(cái)產(chǎn)分割的關(guān)系。

離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)分割和結(jié)婚時(shí)間長(zhǎng)短沒(méi)有必然關(guān)聯(lián)。原則上按照婚前財(cái)產(chǎn)歸個(gè)人所有，婚后財(cái)產(chǎn)共同共有。但是管是在婚前還是在婚后，個(gè)人財(cái)產(chǎn)始終是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚的時(shí)候不能進(jìn)行分割。《婚姻法》第十九條 夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有約束力。

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