辦理流程圖1

辦理流程圖2

封面新聞記者 朱珠

7月4日，封面新聞從成都住建了解到，經過全面優化升級的成都存量房屋網簽系統已于6月30日上線，整個流程辦理時限僅需1個工作日。

新系統進一步優化存量房交易流程，將原“房源核驗、辦理網簽、購房資格審核、交易確認”四個環節整合為“交易合同網簽備案”一個環節辦結，并對網簽合同予以備案賦碼，購房人憑備案賦碼合同辦理貸款、繳稅、不動產登記。

需要準備哪些材料？

（一）必備要件

1.申請人有效身份證明材料；

2.房屋所有權證或不動產權證書；

3.存量房網簽合同 (線上自動生成)

（二）其它要件

4.屬于住房買賣的，還應提交限購審查材料：

（1）家庭成員申報表；

（2）家庭成員戶口信息材料（外地戶口需提交購房對應區域連續繳納24個月及以上的養老保險明細及穩定就業證明；遷入本地未滿兩年的，需提交購房對應區域連續繳納12個月及以上的養老保險明細及穩定就業證明）。

5.政策性住房上市交易的，應提交有關部門允許上市交易的證明材料；

6.境外人士購房的，應提交國家安全事項審查材料。

有哪些注意事項？

（一）此辦事指南僅針對成都市五城區及高新區范圍內房屋使用。

（二）成都住房租賃交易服務平臺網址：

；

成都數字房產網上政務大廳：

（三）請如實填報網簽合同，確認無誤后提交網簽備案申請；提交申請后需要修改合同內容的，應當先撤回申請，在備案審查之前當事人可以撤回申請。

（四）網簽備案后，如需變更、注銷，需買賣雙方全部申請人（通過中介成交的快訊｜成都最新二手房交易辦事流程出爐 辦理僅需1個工作日，還需經紀人持證件到場）持有效身份證明原件至交易大廳網簽備案窗口辦理。

（五）目前成都市五城區及高新區范圍內共設有三處存量房網簽備案服務大廳：

1.后子門房屋交易服務大廳：青羊區西華門街32號；

2.城南房屋交易服務大廳：高新區錦城大道999號；

3.城東房屋交易服務大廳：錦江區匯泉北路323號。

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