辦理流程圖1

辦理流程圖2

封面新聞?dòng)浾?朱珠

7月4日，封面新聞從成都住建了解到，經(jīng)過全面優(yōu)化升級(jí)的成都存量房屋網(wǎng)簽系統(tǒng)已于6月30日上線，整個(gè)流程辦理時(shí)限僅需1個(gè)工作日。

新系統(tǒng)進(jìn)一步優(yōu)化存量房交易流程，將原“房源核驗(yàn)、辦理網(wǎng)簽、購(gòu)房資格審核、交易確認(rèn)”四個(gè)環(huán)節(jié)整合為“交易合同網(wǎng)簽備案”一個(gè)環(huán)節(jié)辦結(jié)，并對(duì)網(wǎng)簽合同予以備案賦碼，購(gòu)房人憑備案賦碼合同辦理貸款、繳稅、不動(dòng)產(chǎn)登記。

需要準(zhǔn)備哪些材料？

（一）必備要件

1.申請(qǐng)人有效身份證明材料；

2.房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書；

3.存量房網(wǎng)簽合同 (線上自動(dòng)生成)

（二）其它要件

4.屬于住房買賣的，還應(yīng)提交限購(gòu)審查材料：

（1）家庭成員申報(bào)表；

（2）家庭成員戶口信息材料（外地戶口需提交購(gòu)房對(duì)應(yīng)區(qū)域連續(xù)繳納24個(gè)月及以上的養(yǎng)老保險(xiǎn)明細(xì)及穩(wěn)定就業(yè)證明；遷入本地未滿兩年的，需提交購(gòu)房對(duì)應(yīng)區(qū)域連續(xù)繳納12個(gè)月及以上的養(yǎng)老保險(xiǎn)明細(xì)及穩(wěn)定就業(yè)證明）。

5.政策性住房上市交易的，應(yīng)提交有關(guān)部門允許上市交易的證明材料；

6.境外人士購(gòu)房的，應(yīng)提交國(guó)家安全事項(xiàng)審查材料。

有哪些注意事項(xiàng)？

（一）此辦事指南僅針對(duì)成都市五城區(qū)及高新區(qū)范圍內(nèi)房屋使用。

（二）成都住房租賃交易服務(wù)平臺(tái)網(wǎng)址：

；

成都數(shù)字房產(chǎn)網(wǎng)上政務(wù)大廳：

（三）請(qǐng)如實(shí)填報(bào)網(wǎng)簽合同，確認(rèn)無誤后提交網(wǎng)簽備案申請(qǐng)；提交申請(qǐng)后需要修改合同內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)先撤回申請(qǐng)，在備案審查之前當(dāng)事人可以撤回申請(qǐng)。

（四）網(wǎng)簽備案后，如需變更、注銷，需買賣雙方全部申請(qǐng)人（通過中介成交的快訊｜成都最新二手房交易辦事流程出爐 辦理僅需1個(gè)工作日，還需經(jīng)紀(jì)人持證件到場(chǎng)）持有效身份證明原件至交易大廳網(wǎng)簽備案窗口辦理。

（五）目前成都市五城區(qū)及高新區(qū)范圍內(nèi)共設(shè)有三處存量房網(wǎng)簽備案服務(wù)大廳：

1.后子門房屋交易服務(wù)大廳：青羊區(qū)西華門街32號(hào)；

2.城南房屋交易服務(wù)大廳：高新區(qū)錦城大道999號(hào)；

3.城東房屋交易服務(wù)大廳：錦江區(qū)匯泉北路323號(hào)。

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