對于剛需而言，買房不是小事，一套房子背負著一個家庭的希望。也正因此，剛需買房最主要的目的是自住，是要實實在在過日子的。而對于改善住房者而言，再次置業的選擇原因：有的是為孩子的教育，有的是為了提高生活品質，有的是為了擁有更好的配套等。

但無論是以什么目的為出發點的購房者對樓盤的選擇都要考慮以下因素：

一、預算，在自己合理的預算范圍之內，不要過高估計自己的還款能力，不會預支負重。

二、地段的選擇，兼顧離父母遠近、孩子上學的學區、基本的工作地點等因素。

三、開發商選擇，往往會選擇大品牌開發商的項目更為保險一些。

四、配套設施，需要分別從小區內配套和小區外配套兩方面予，完善的配套設制會使生活更為便捷。

五、物業，優質的物業公司，合理的社區管理，為社區生活提供了一定的保障。

這些因素都會影響到今后的居住舒適度。經過細心選一套好房讓其成為優質不動產。除了之外，選擇合適的時機出手很重要,選擇適合自己的房源更重要。