一、上海退房違約律師收費是多少?

代理不涉及財產(chǎn)關(guān)系的民事糾紛案件的每個案件需要收取3000-12000元不等的律師費用。如果涉及到財產(chǎn)關(guān)系的民事、行政訴訟和國家賠償案件可以根據(jù)訴訟標的額，按照下列比例分段累計收費：

1、10萬元以下(含10萬元)部分收費比例為8%-12%，收費不足3000元的，可按3000元收取;

2、10萬元以上至100萬元(含100萬元)部分收費比例為5%-7%;

3、100萬元以上至1000萬元(含1000萬元)部分收費比例為3%-5%;

4、1000萬元以上至1億元(含1億元)部分收費比例為1%-3%;

5、1億元以上部分收費比例為0.5%-1%。

二、在上海房屋租賃合同常見的違約情形有哪些?

1、在房屋租賃關(guān)系上，要求解除租賃合同的一方，應(yīng)該提前1個月通知對方，否則就屬于違約(合同另有約定除外)， 對方當事人有權(quán)要求其支付違約金。

2、租房合同中對違約金有約定(租房違約金的數(shù)額是由當事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。

3、約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30%的可認為約定過高，可要求降低。

4、房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應(yīng)按對方違約對當事人造成的實際損失來計算違約金并退回押金和多余的房費。

5、租房違約金的支付是獨立于履行行為即給付房租之外的給付。

6、雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協(xié)商不成，可以通過到法院提起訴訟的方式去解決。

如果雙方因為租房退租的金額產(chǎn)生了糾紛，且通過協(xié)商無法達成一致的情況的下是可以選擇通過起訴的方式去處理的。這個過程可以委托律師來進行代理，同時需要按照案件相應(yīng)的標的額的大小來決定需要收取的律師費用的比例，標的額越高，律師費越高。