一、上海退房違約律師收費(fèi)是多少?

代理不涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的民事糾紛案件的每個(gè)案件需要收取3000-12000元不等的律師費(fèi)用。如果涉及到財(cái)產(chǎn)關(guān)系的民事、行政訴訟和國(guó)家賠償案件可以根據(jù)訴訟標(biāo)的額，按照下列比例分段累計(jì)收費(fèi)：

1、10萬(wàn)元以下(含10萬(wàn)元)部分收費(fèi)比例為8%-12%，收費(fèi)不足3000元的，可按3000元收取;

2、10萬(wàn)元以上至100萬(wàn)元(含100萬(wàn)元)部分收費(fèi)比例為5%-7%;

3、100萬(wàn)元以上至1000萬(wàn)元(含1000萬(wàn)元)部分收費(fèi)比例為3%-5%;

4、1000萬(wàn)元以上至1億元(含1億元)部分收費(fèi)比例為1%-3%;

5、1億元以上部分收費(fèi)比例為0.5%-1%。

二、在上海房屋租賃合同常見(jiàn)的違約情形有哪些?

1、在房屋租賃關(guān)系上，要求解除租賃合同的一方，應(yīng)該提前1個(gè)月通知對(duì)方，否則就屬于違約(合同另有約定除外)， 對(duì)方當(dāng)事人有權(quán)要求其支付違約金。

2、租房合同中對(duì)違約金有約定(租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過(guò)事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。

3、約定的違約金過(guò)高或過(guò)低可以請(qǐng)求變更，約定的違約金超過(guò)實(shí)際損失30%的可認(rèn)為約定過(guò)高，可要求降低。

4、房屋租賃合同中對(duì)違約金沒(méi)有約定，應(yīng)按對(duì)方違約對(duì)當(dāng)事人造成的實(shí)際損失來(lái)計(jì)算違約金并退回押金和多余的房費(fèi)。

5、租房違約金的支付是獨(dú)立于履行行為即給付房租之外的給付。

6、雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協(xié)商不成，可以通過(guò)到法院提起訴訟的方式去解決。

如果雙方因?yàn)樽夥客俗獾慕痤~產(chǎn)生了糾紛，且通過(guò)協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致的情況的下是可以選擇通過(guò)起訴的方式去處理的。這個(gè)過(guò)程可以委托律師來(lái)進(jìn)行代理，同時(shí)需要按照案件相應(yīng)的標(biāo)的額的大小來(lái)決定需要收取的律師費(fèi)用的比例，標(biāo)的額越高，律師費(fèi)越高。