借名買房如何公證

借名買房如何公證

借名買房的協(xié)議是不可以公證的。房屋產(chǎn)權(quán)是以房產(chǎn)證上的登記為準的，由于私下簽訂的協(xié)議效力難以確定，即使做了這類公證，在法律上也是無效的。公證的前提必須建立在合法的基礎上，倘若案例本身就存在違法行為，那么公證的結(jié)果也是無效的。

公證是公證機構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨椤⒂蟹梢饬x的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。公證制度是國家司法制度的組成部分，是國家預防糾紛、維護法制、鞏固法律秩序的一種司法手段。

公證機構(gòu)的證明活動與人民法院審理案件的訴訟活動不同。前者是 在發(fā)生民事爭議之前，對法律行為和有法律意義的文書、事實的真實性和合法性給予認可，借以防止糾紛，減少訴訟。它不能為當事人解決爭議；而人民法院的訴訟活動，則是在發(fā)生民事權(quán)益糾紛并由當事人起訴之后進行的，其目的是作出裁決。

從公證事項來看，知識產(chǎn)權(quán)公證業(yè)務主要包括以下公證事項：主體資格公證，如營業(yè)執(zhí)照公證等；聲明書、授權(quán)(委托書)公證，如商標轉(zhuǎn)讓聲明，授權(quán)辦理相關申請手續(xù)、登記手續(xù)等；合同、協(xié)議公證，如商標權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；保全證據(jù)公證，如侵權(quán)證據(jù)的固定；保管業(yè)務，如文學作品保管；與知識產(chǎn)權(quán)保護相關的涉外涉港澳臺公證。

報告分析，我國知識產(chǎn)權(quán)公證發(fā)展呈現(xiàn)以下新趨勢：公證服務由線下逐步擴展至線下線上共同開展；由以往被動的保全證據(jù)公證變?yōu)橹鲃颖９茏C據(jù)，公證職能向前延伸，真正體現(xiàn)公證預防性價值；由公證機構(gòu)單一的執(zhí)業(yè)方式擴展為通過公證信息化執(zhí)業(yè)平臺開展執(zhí)業(yè)活動；由傳統(tǒng)的公證機構(gòu)獨立執(zhí)業(yè)，發(fā)展為公證機構(gòu)與掌握信息技術的公司、科研院所合作，依托外腦支持開展知識產(chǎn)權(quán)公證。

小編認為大家最好不要鉆法律的空子，因為那樣通常會導致一些無法預料的問題。

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