一、是否能將有居住權(quán)的房子租出去

1、一般不能將有居住權(quán)的房子租出去，雙方另有約定的除外。

2、我國法律規(guī)定，設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請居住權(quán)登記。

3、居住權(quán)自登記時設(shè)立。

4、設(shè)立居住權(quán)的住宅不得出租，但是當(dāng)事人另有約定的除外。

5、法律依據(jù)：《民法典》

 第三百六十八條 居住權(quán)無償設(shè)立，但是當(dāng)事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時設(shè)立。

第三百六十九條 居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承。設(shè)立居住權(quán)的住宅不得出租，但是當(dāng)事人另有約定的除外。

第三百七十條 居住權(quán)期限屆滿或者居住權(quán)人死亡的，居住權(quán)消滅。居住權(quán)消滅的，應(yīng)當(dāng)及時辦理注銷登記。

二、居住權(quán)人有哪些義務(wù)

1、居住權(quán)人在居住期間負(fù)有保管房屋的義務(wù)。

2、居住權(quán)人不得就其居住權(quán)設(shè)定抵押或其他任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。

3、居住權(quán)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)房屋的日常的管理和維修費(fèi)用及其他使用過程中的合理費(fèi)用支出。

4、居住權(quán)人不得隨意改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

5、居住權(quán)人在居住期屆滿時負(fù)有返還房屋的義務(wù)。

居住權(quán)并不是民眾出生就享有的民事權(quán)利，在不經(jīng)產(chǎn)權(quán)人同意的情況下，除了產(chǎn)權(quán)人自己之外其他人其實并沒有居住權(quán)，為了保障個人居住權(quán)不受侵犯，最好還是簽訂書面合同。

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