一、上海房產租賃律師收費的比例是多少

上海房產租賃糾紛律師收費按照房產金額的一定比例收取，比例在1%到6%不等。

房產糾紛屬于財產糾紛，涉及10萬元以上財產關系的，除收取基本代理費外，另按爭議標的大小，分段累計收費：

1、10萬元以上—50萬元部分(含50萬元)：4-6%

2、50萬元以上—100萬元部分(含100萬元)：3-5%

3、100萬元以上—500萬元部分(含500萬元)：2-4%

4、500萬元以上—1000萬元部分(含1000萬元)：1-3%

5、1000萬元以上：1-2%

二、房屋租賃糾紛哪些情形

1、租金違約糾紛

承租人不履行合同，長期拖欠租金，惡意拖欠，承租人違約導致糾紛等。這是房屋租賃中最為常見的糾紛。在房屋租賃時由于沒有書面合同，只有口頭協議，或租賃合同對租金、租期的約定不明確或由于市場行情的變化，出租方與承租方出現糾紛。有的承租人無正當理由不支付或者遲延支付租金的,出租人要求房屋租賃承租人在合理期限內支付，承租人拒不付款，房屋租賃出租人要求終止合同，承租人不愿意搬出。

2、損害賠償糾紛

房屋租賃關系中的損害賠償糾紛同其他法律關系中的損害賠償一樣，主要是由侵權行為引起的。

3、房屋租賃期間出售的優先權糾紛

房屋在租賃期間出售的承租人在同等條件下有優先購買權。

4、房屋轉租糾紛

我國現行法律法規允許房地產轉租，然而這方面的糾紛也不少，有的是未經出租人同意擅自轉租，有的是層層轉租，主體混亂；有的是轉租期限遠遠超過原承租期限，造成連環糾紛；有的甚至收取轉租費后逃之夭夭。在實踐中，有的房屋租賃出租人對未經同意的轉租眼開眼閉，認為只要能收到租金就可，這種做法到頭來只能使自己的利益受到損害。

5、變更房屋用途糾紛

一般情況下是住戶未征得業主同意擅自將原出租房改建使用或改變原議定好的用途，對房屋的損害比較大和甚至威脅到戶主的人身安全，而房屋租賃承租人又認為自己付了租金有支配權，引發了許多糾紛。

6、單面解除合同糾紛

房屋租賃合同的一方當事人單方面解除合同，一般情況下是出于無奈，但也有一些當事人為了更大的利益寧可損失較小的利益而故意單方面毀約解除合同。

房產租賃糾紛是可以請律師為自己解決的，但本人會面臨一筆律師費，這筆費用會結合案件所標的額的比例來進行收費，涉及到的金額越多律師費用就會越高，所以，在處理的時候雙方一定要協商好，爭取利用一個好的方式來維護當事人的權益和利益。

查看了上面文章的內容，相信已經已經對上海房產租賃律師收費的比例是多少？的問題進行了解答。實踐中我們遇到法律方面的問題時，需要沉著冷靜的面對并解決，必要時可以尋求法律專業人士的幫助。閱讀完上文內容如果還沒有解答您的問題，您可以點擊下方“立即咨詢”按鈕尋求專業律師的幫助。