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如何申請共有產權住房

一、共有產權房是什么意思

1、共有產權房是地方 *** 讓渡部分土地出讓收益，低價配售給符合條件的保障對象家庭所建的房屋。共有產權房由保障對象與地方 *** 簽訂合同，約定雙方的產權份額以及保障房上市交易的條件等。

2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百九十七條

不動產或者動產可以由兩個以上組織、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。按份共有人對共有的不動產或者動產按照其份額享有所有權。共同共有人對共有的不動產或者動產共同享有所有權。

二、申請共有產權房流程是什么

購買共有產權住房也需要經歷網上公告、網上申請、聯網審核、公布搖號名單、搖號配售、順序選房、購房確認。具體來說可以分以下幾步。

1、網上填表：符合條件的家庭，可登陸區住房城鄉建設委房管局官方網站提出項目購房申請，在線填寫家庭購房申請表和承諾書，如實申報家庭人口、戶籍、住房等情況，并準備相關證明材料；

2、聯網審核：在申購期結束后20個工作日內，通過共有產權住房資格審核系統對申請家庭的購房資格進行審核，區住房城鄉建設委房管局對申請家庭在本區就業等情況進行審核；

3、搖號選房：經審核通過的家庭，可取得申請編碼，進入到搖號配售、順序選房和購房確認的環節。和自住房、公租房一樣，共有產權房同樣需要搖號配售，順序選房。根據相關規定，房源優先配售給項目所在區戶籍和在項目所在區工作的本市其他區戶籍無房家庭，以及符合本市住房限購條件的、在項目所在區穩定工作的非本市戶籍無房家庭。

如何申請共有產權住房?申購共有產權住房需具備哪些條件?

如何申請共有產權住房?

具有共有產權住房申請資格后，由工程所屬區住建委或房管局則在平臺上公布認購公示，網上申購限期不得少于15日。合乎認購要求的，能夠在規定時間內線上填寫家庭材料并提交信息。全過程在線辦理，一般不需要提供別的書面報告。

一共有產權房申請辦理流程是什么

1、在網上公示：區住建局準許開啟網上搖號并公布項目公告。網上申購限期不得少于15日。

2、網上辦理：登陸房管局官方網站提交申請，線上填好《家庭購房申請表》和《承諾書》。

3、連接 *** 審批：市住建委同公安機關、地稅局、個人社保、民政部門、不動產權等相關部門在認購期完成后20個工作日后，對申請家庭的購房進行審查，房管局對申請家庭在同區學生就業等狀況進行審查。審核通過后家庭，可獲得申請編碼。登錄區房管局官網查審批結果。

4、明確搖號申請名冊：房管局開展優先選擇順序分類，明確搖號申請家庭名冊，并則在官方網站公示公告。

5、搖號申請配股：對符合條件的申請辦理家庭進行公開搖號申請，明確選房次序，搖號結果在房管局官方網站和銷售當場公示公告3天。

6、次序選房：提早5個工作日左右，在銷售現場和房管局官網發布選房公示，確立選房時長、地址、批號分配等。

7、買房確定：投資建設企業核查選房家庭申報材料，對符合條件的，將《家庭購房申請表》和《承諾書》經申請辦理家庭簽字后，報區相應核查，核查通過的可簽購房合同。

什么叫共有產權住房？

共有產權住房就是指當地 *** *** 一部分土地交易，并且以較低價格配股給對符合條件的確保目標家庭，由確保目標家庭與 *** 簽合同，承諾彼此之間的產權份額及其保障性住房未來掛牌交易的前提條件，及其所得的價款的分派份額，而房子產權應由 *** 和群眾按一定比例擁有。簡單的說就是一共有產權房低于市場價， *** 和購房者各持一定比例的產權，房子的使用權歸買房者。

一共有產權房的價錢、產權份額分配原則？

價錢

共有產權住房新項目銷售業務平均價，應小于同地段、同質量普通商品住房價錢，投資建設企業根據市場銷售平均價，融合房屋樓層、房屋朝向、部位等多種因素，明確每件房子的市場價格，價格浮動范圍包括±5%。

產權份額分派

征求意見中提到，購房者產權份額，參考項目銷售平均價占同地段、同質量普通商品商品房價格的比例確定； *** 部門產權份額，正常情況下由項目所在地區縣級股權代持組織擁有，也應由地市級股權代持組織擁有。實質上，是看搖號申請、選房時此項目附近同地段、同質量普通商品商品房價格，以這個價位進行計算，一共有產權房供地時定的價錢占多大比率，購房者的產權份額都占多少占比。

舉例說明，某一共有產權住房，供地情況下明確未來銷售業務平均價為3萬余元/平方米，在搖號申請、選房時此項目附近同地段、同質量的普通商品商品房價格是4萬/平方米得話，那樣購房者占有的產權份額便是四分之三，其實就是75%，此外25%乃是 *** 部門占有的產權份額。

共有產權住房怎么申請

2023年9月《北京市共有產權住房管理暫行辦法》發布當年已經明確，共有產權住房是指 *** 提供政策支持，由建設單位開發建設，銷售價格低于同地段、同品質商品住房價格水平，并限定使用和處分權利，實行 *** 與購房人按份共有產權的政策性商品住房。

共有產權住房屬于產權類住房，與其他普通商品住房入學政策一致。

共有產權房如何申請

買房可以說是人生中的一件大事了，有了自己的房子才能夠算是真正有了家。但是我們都很清楚，在國內大部分的一線城市房價都不便宜。最近共有產權住房的消息引來了很多民眾的熱議，那么，共有產權住房如何申請呢？下面就跟著小編一起來了解一下吧。

一、共有產權住房如何申請

1、 由于目前共有產權房還只是在試點的階段，還沒有在全國普及，所以今天劇拿北京為例子，來給大家介紹一下共有產權住房申請的流程。

2、 在北京共有產權住房實行網上申購制度，只要想要申請共有產權住房，只需要關注所在地住房和城鄉建設委員會的官方網站，然后開通項目后在網上申購期間填寫申請表以及承諾書，并按照一定的要求提供所需的證明材料。

3、 一般來說在申購期結束的二十個工作日內，有關部門便會對申請家庭的買房資格進行審核。只要審核通過了，申請人就會獲得一個申請編碼，在官方網站可以查詢審核的結果，也可以對結果申請復核。

4、 區住房以及城鄉建設委員會會監督，并指導開發建設單位來進行搖號配售。按照優先次序來進行分組，確定好搖號家庭的名單，搖中的家庭要按照搖號確定的順序來選房，如果有要放棄的家庭，就由之后的家庭來依次進行遞補。

5、 開發建設單位在選房的現場，要對申請家庭的證明材料進行審核，條件符合的家庭再確認申請表以及承諾書，由區住房的房管局復核。通過之后就可以簽訂購房合同了。

編輯總結：關于共有產權住房如何申請呢？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的內容能給大家帶來一些幫助和建議，如需了解更多相關資訊，請繼續關注我們哦。

共有產權房如何申請？

共有產權住房申請審核和配售采取項目登記制，不搞輪候。共有產權住房實行網上申購，具體按照以下程序進行：

（1）網上公告

開發建設單位取得項目規劃方案復函后，向項目所在區住房城鄉建設委（房管局）提交開通網上申購的申請，經審核批準后準予開通網上申購并發布項目公告，網上申購期限不少于15日。

（2）網上申請

符合條件的家庭，可在共有產權住房項目開通網上申購期間內登陸區住房城鄉建設委（房管局）官方網站提出項目購房申請，在線填寫《家庭購房申請表》和《承諾書》，如實申報家庭人口、戶籍、婚姻、住房等情況，并按照本辦法規定的條件和項目公告，準備相關證明材料。

（3）聯網審核

市住房城鄉建設委會同公安、地稅、社保、民政、不動產登記等部門在申購期結束后20個工作日內，通過本市共有產權住房資格審核系統對申請家庭的購房資格進行審核，區住房城鄉建設委（房管局）對申請家庭在本區就業等情況進行審核。經審核通過的家庭，可取得申請編碼。

申請家庭可登陸區住房城鄉建設委（房管局）官方網站查詢資格審核結果。對審核結果有異議的，可以自資格審核完成之日起10個工作日內，持相關證明材料到區住房建設委（房管局）申請復核。

擴展資料：

申請共有產權房應具備的條件：

申請家庭應同時具備以下條件：

一是申請人應具有完全民事行為能力,申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女；單身家庭申請購買的，申請人應當年滿30周歲。

二是申請家庭應符合本市住房限購條件且家庭成員在本市均無住房。

一個家庭只能購買一套共有產權住房。

有以下情形之一的家庭不能申請購買共有產權住房：

（1）申請家庭已簽訂住房購房合同或征收（拆遷）安置房補償協議的。

（2）申請家庭在本市有住房轉出記錄的。

（3）有住房家庭夫妻離異后單獨提出申請，申請時點距離婚年限不滿三年的。

（4）申請家庭有違法建設行為的，申請時未將違法建筑物、構筑物或設施等拆除的。

申請家庭承租公共租賃住房、公有住房（含直管和自管公房等）后又購買共有產權住房的，應在購房合同網簽前書面承諾騰退所租房屋。

參考資料：共有產權住房-共有產權住房政策要點解讀