2017新婚姻法出爐,規(guī)定離婚夫妻財(cái)產(chǎn)不能平分,包括你的房產(chǎn)！

離婚房產(chǎn)如何分割?

1、一方婚前已經(jīng)付清全部房款，并取得房產(chǎn)證，屬于婚前財(cái)產(chǎn)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》規(guī)定，婚前財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)，另一方無(wú)權(quán)要求分割。

2、夫妻雙方婚后共同出資購(gòu)買(mǎi)，在婚姻存續(xù)期內(nèi)取得房產(chǎn)證，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，都應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)，對(duì)于所購(gòu)房屋的價(jià)值按照市場(chǎng)價(jià)計(jì)算，與當(dāng)初購(gòu)房金額無(wú)關(guān)。如果涉及貸款，需要將尚未歸還的貸款部分扣除，由得房方獨(dú)自?xún)斶€剩余的貸款。

3、夫妻一方在婚前按揭貸款購(gòu)房并取得了房產(chǎn)證，婚后夫妻共同還貸款的，該房產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。婚后共同還貸的部分及其相對(duì)應(yīng)的增值部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，對(duì)照夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。但是，如果一方確能證明其還貸資金完全以個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)支付，那么該部分就不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

4、夫妻一方在婚前支付部分房款，婚后夫妻雙方共同還貸，在婚姻存續(xù)期內(nèi)取得房產(chǎn)證2017新婚姻法出爐,規(guī)定離婚夫妻財(cái)產(chǎn)不能平分,包括你的房產(chǎn)！，此時(shí)，房屋仍舊不是完全的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，房產(chǎn)證的取得時(shí)間并不影響財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬劃分，房屋依舊被劃分為婚前財(cái)產(chǎn)部分和婚后財(cái)產(chǎn)部分。

5、結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。

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