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★普法課堂★

作為父母的要立遺囑，除了公證遺囑外，還有哪些遺囑也具有法律效力呢？

律師你好！母親現(xiàn)在91歲了除了公證遺囑，這樣立遺囑同樣具有法律效力！，可以遺囑公證嗎？如果她自己寫不了，那母親口述由別人代筆，可以嗎？以防萬(wàn)一，需要證明她神志清楚嗎？

嚴(yán)嫣律師

團(tuán)隊(duì)

李玉環(huán)律師

解答：

如果老人現(xiàn)在神志清楚，是可以訂立遺囑，如果寫不了，可以請(qǐng)其他人代書遺囑，但是代書遺囑要符合法定程序，否則遺囑無(wú)效。

關(guān)于遺囑

這些知識(shí)你也要了解！

根據(jù)《繼承法》第十七條公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機(jī)關(guān)辦理。

●自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。

●代書遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證，由其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人、其他見(jiàn)證人和遺囑人簽名。

●以錄音形式立的遺囑，應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證。

●遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑。口頭

遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證。危急情況解除后，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無(wú)效。

以上遺囑均為法律規(guī)定形式。

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本周法律問(wèn)題免費(fèi)解答

本次由嚴(yán)嫣律師團(tuán)隊(duì)

-李玉環(huán)律師解答-

律師你好！我媽今年85歲，有一處產(chǎn)權(quán)房。產(chǎn)證上原先就她一人名字！她有三女一兒一個(gè)孫子，今年春節(jié)2月份，我媽（弟弟和侄子知情）在我們其它姐妹未知情況下，把產(chǎn)證上名字改成孫子了，并且還付了房產(chǎn)稅（因?yàn)閷O子已經(jīng)三十幾歲了，他父母買房時(shí)產(chǎn)證上寫三人名字）。現(xiàn)在我媽想反悔了，整天悶悶不樂(lè)！覺(jué)得當(dāng)時(shí)在兄弟唆伎下，頭腦發(fā)熱、一時(shí)沖動(dòng)，就把自己變成了無(wú)房戶，老了自己的權(quán)益保障都沒(méi)了！是不是可以重新更改？或者再把名字寫進(jìn)去？？

房產(chǎn)證現(xiàn)在有孫子的名字的話，那說(shuō)明這套房子的所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)到孫子手里。孫子合法占有并所有這套房子。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，房子已經(jīng)是孫子的了。如果當(dāng)時(shí)辦理過(guò)戶的時(shí)候是以贈(zèng)與的形式，那除非房產(chǎn)證上的孫子愿意，否則，她是沒(méi)法拿回房產(chǎn)的；如果是以買賣的形式辦理的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，那可以要求孫子支付購(gòu)房款。

律師請(qǐng)教一下，我家房產(chǎn)證有媽媽、哥哥和我三人。現(xiàn)我哥哥突然去世，那他的份額是歸母親所有嗎？我現(xiàn)在有點(diǎn)搞不清楚到底怎么弄，請(qǐng)律師幫忙指點(diǎn)一下，謝謝！

《中華人民共和國(guó)民法典》對(duì)法定繼承的規(guī)定如下：

第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：

（一）第一順序：配偶、子女、父母；

（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

所以你哥哥的遺產(chǎn)應(yīng)該歸他的父母、配偶子女（如果有）來(lái)繼承。

律師你好，想請(qǐng)問(wèn)你我現(xiàn)在住的房子是租賃房，房子是之前去世的老公單位分的，現(xiàn)在要碰到動(dòng)遷了。我再婚的老公戶口遷入，但從未住過(guò)，他自己別處有房子的，那么動(dòng)遷了他有份嗎？如果他死了，他兒子能繼承嗎？(我們是再婚)這個(gè)動(dòng)遷了算不算夫妻共同財(cái)產(chǎn)？

你再婚的老公如果沒(méi)有入住這套房子，那他是不享受拆遷利益。

律師您好！有一套產(chǎn)權(quán)房，房產(chǎn)證上是我與父親兩個(gè)人的名字。現(xiàn)在我想退出，放棄房子的所有權(quán)，將我的名字改成母親的名字。請(qǐng)問(wèn)怎么辦手續(xù)最經(jīng)濟(jì)？具體怎么做？

一般房屋所有權(quán)變更，主要是基于買賣、贈(zèng)與與繼承，其中繼承稅最少但是需要滿足一定條件，贈(zèng)與需要交納的稅最多。

律師好！我家是動(dòng)遷房，現(xiàn)父母已去世，房產(chǎn)證上有父母親名字和我的名字。聽(tīng)說(shuō)要繳遺產(chǎn)稅，是嗎？

我們國(guó)家目前還沒(méi)有遺產(chǎn)稅。即使后續(xù)頒布遺產(chǎn)稅的法規(guī)，法不溯及既往。

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