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超高半層違建樓房被凍結?

如果存在違建拆除違建不拆可以凍結房產嗎（違章建筑凍結房產后就不拆），業主產權是會被凍結的；如果威脅到樓體安全，會被強制拆除。

擴展資料：

存違建房屋不得買賣，對于存在違法建設的房屋，城管執法部門一旦查實，將書面通知區縣房管部門，暫停辦理違法建設房屋的產權登記、抵押等手續，在違建拆除、恢復原樣之前，房屋將不能買賣、不能過戶，也不可能通過任何合法渠道抵押貸款。同時，由于存在違建的房屋將會在產權登記系統中顯示為產權凍結，業主也不可能通過贈與、法院判決等方式完成房屋過戶。

房產登記等手續被凍結后，執法人員將直接通知業主，指揮部也會定期將被凍結登記手續的房產在媒體上公布，要求業主主動與城管部門聯系拆除違法建設。待到違法建設拆除后，城管執法部門將書面通知區縣房管部門解除凍結，這棟房屋才能重新進行抵押、產權登記等業務。

存在違建的房屋被“凍結”后，如果業主仍拒不接受調查處理和主動拆除違法建設的，指揮部將采取部門聯動措施。“與以往的最大差別是，這次我們通過部門聯動，掌握了違法者的準確信息，查處工作的針對性就很強。”指揮部相關負責人說。

同時，《意見》對物業企業的行為進行了規定。物業管理服務企業發現違建后立即予以制止，同時，報告城管、規劃、建設、國土等部門，并提供業主姓名和聯系方式等信息。市、區兩級住房城鄉建設房管行政主管部門負責對不履行巡查、制止、報告職責的物業管理服務企業，及參與違法建設的施工、監理、混凝土、物業、經紀機構等企業及從業人員依法進行處理。

城建局有沒有權凍結房產證辦理

根據規定,存在下列情形的,將對相關房屋登記實施凍結:

新建的違法建設；在原有房屋上加建、擴建、接建的違法建設；其他不能采取強制拆除的違法建設。對違法建設需要采取凍結措施的,在下達行政處罰決定書的當日,由市城管執法部門書面通知市住房保障管理部門。

市住房保障管理部門在接到市城管執法部門送達的對違法建設凍結的書面通知后,于當日復核,復核無異議的,2日內采取相應的凍結措施。

其中,市住房保障管理部門對房屋登記實施凍結時,將分兩種情況進行。對于已取得《房屋所有權證》的房屋,不再辦理該房屋的其他房屋登記手續；對于未取得《房屋所有權證》,在房屋已竣工交付后,購房人進行上述違法建設的,不再辦理相關的房屋登記手續。

但建設手續齊全,符合房屋初始登記條件的,不影響開發建設單位房屋初始登記手續的辦理。

違法建設拆除后,市城管執法部門將書面通知市住房保障管理部門解除凍結,并對當事人處違法建設工程總造價10%的罰款。

擴展資料：

房屋產權證的辦理首先，購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。

第二，買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

第三，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續。

交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

第四，辦理完買賣過戶手續后，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。

辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。

第五，經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。

有些地方在商品房買賣過程中，開發商也會提供代辦交易登記、過戶和房地產權證的服務，不過，具體過程基本上都由開發商一手操辦，買房人控制不了具體的進度，不能及時了解相關情況。因此，在條件許可的情況下，購房者最好能由本人或委托代理人與開發商一起辦理。

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