繼承公證以后過戶有時間的限制嗎
繼承公證后過戶沒有時間限制。因繼承取得不動產,當事人申請登記的,應當提交被繼承人死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關于不動產分配的協議以及與被繼承人的親屬關系材料等,也可以提交經公證的材料或者生效的法律文書。
房產過戶流程如下:
1、簽訂合同房產證過戶不經過房地產中介的話,須把合同的條款和違約條款寫清楚,簽合同時須賣方本人簽字;
2、提交申請申請材料準備好后,須到房產局,填寫一些表格和一個存量合同,存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣;
3、繳納稅費房產過戶的申請材料都交給房產局后,房產局會給予一個回執單,按照回執單上面說明的日期去繳納稅金,一般需要十五個工作日左右;
4、房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產證,買賣雙方進行交接繼承公證以后過戶有時間的限制嗎,過戶完畢。
一、父母房子通過買賣過戶給子女流程
1、簽訂合同:房產證過戶不經過房地產中介的話,須把合同的條款和違約條款寫清楚,簽合同時須出讓方本人簽字(如果是已婚得話,需要夫妻雙方在場及簽字,哪怕房產證上面只有一個人的名字)。2、提交申請:申請材料準備好后,須到房產局,填寫一些表格和一個存量合同,存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、繳納稅費:房產過戶的申請材料都交給房產局后,房產局會給予一個回執單,按照回執單上面說明的日期去繳納稅金,一般需要十五個工作日左右。4、房產過戶:稅金繳納完畢后便可拿到房產證,雙方進行交接,過戶完畢。
二、未滿兩年房產怎么過戶
不滿兩年的房子辦理過戶的手續和房子滿兩年辦理過戶的手續一樣,只是繳納的稅費不同。
1、簽訂合同
房產證過戶不經過房地產中介的話,須把合同的條款和違約條款寫清楚,簽合同時須賣方本人簽字(如果是已婚的話,需要夫妻雙方在場及簽字,哪怕房產證上面只有一個人的名字)。
2、提交申請
申請材料準備好后,須到房產局,填寫一些表格和一個存量合同,存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、繳納稅費
房產過戶的申請材料都交給房產局后,房產局會給予一個回執單,按照回執單上面說明的日期去繳納稅金。
4、房產過戶
稅金繳納完畢后便可拿到房產證,買賣雙方進行交接,過戶完畢。
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