由于一些原因需要增加房屋的共有權人，而要使其在法律上得到承認保障，就需要具備一些相關的證明，比如房產證。房產證是證明房屋所有權的依據,那么2023年房產證上加名字的程序是什么?需要帶什么材料?四川陽安律師事務所李芹斌律師解析。

2023年房產證上加名字的程序是什么?需要帶什么材料?

如果您的房子是在沒有貸款的情況下，就可以去不動產登記中心進行加名登記。通常來說，不動產登記中心會有4個業務流程，分別是申請、受理、審核、登薄，其中審核環節又包括初審、復審和核定三個環節，登薄環節又包括登薄、繕證、發證和歸檔四個環節。不動產登記業務會在30個工作日內辦結。

房產證加名字所需材料：

大家去不動產的登記中心進行加名的時候需要提供以下資料：登記申請書(在登記部門有，只需雙方填寫相關信息即可)，申請人身份證明(包括夫妻雙方的身份證和結婚證原件)，房屋所有權證書或者房地產權證書，證明房屋所有權發生變更的材料，以及其他必要的材料。

這里要注意的是，辦理加名手續的時候，原房屋產權人和需要加名的產權人兩方都要到場，并攜帶相關材料到登記中心填寫申請書即可。登記中心在核實所交信息無誤后會第一時間進行辦理。

李芹斌律師補充：

房產證上可以加名字的情況有哪些?

答案是可以的。很多人都不知道怎么樣才能在房產證上加名字，其實在房產證上加名字是視情況而定的，根據自身情況不同，辦理的流程也是不一樣的。

房產證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：

1、第一種情況：有房無貸

辦理流程是：

a、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。

b、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。

c、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、d、元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。

e、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。

2、第二種情況：有房有貸

辦理流程是：

a、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)。

b、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。

c、其他步驟同“有房無貸”。

3、第三種情況：

如果還沒有結婚或者沒有直系血緣關系，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。

a、每平方米2.5元交易費。

b、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。

c、萬分之5的印花稅。

d、4本合同，每本約5元(各區交易中心不一樣)。

e、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。

f、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。

哪幾種情況下房產證不可以加名字?

1、按揭房不能加名字，必須要把銀行的貸款結清后才能辦理房產證名字變更。但是如果是剛買了房，還沒有辦理貸款的情況下，就可以直接去找開發商，在合同上加名字。

2、抵押房不能加名字，如果是全款買的房，但是將房子抵押出去了，這種情況也是不能在房產證上加名字的。