買房人應繳費稅費：

1、 契稅：房款的1.5% (面積超出144㎡以上需要繳費3%，面積低于90㎡且是首套房的需要繳費1%)；

2、 印花稅：房款的0.05%；

3、 交易費：3元/平方米；

4、 測繪費：1.36 元/平方米；

5、 權屬登記費及取證費：通常情況是在200元之內。

賣房人應繳費稅費：

1、 交易費：3元/平方米；

2、 印花稅：房款的0.05%；

3、 營業稅：差價×5.5%(房產證未滿5年的)；

4、 個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或房款的1%(房產證滿5年且是唯一住房可免交)；

5.中介費：通常是房款的2%—3%。

二手房過戶需要準備什么

1、了解房間情況

房間畢竟是今后入住的主要場所，因此在進行房子過戶時，也要跟選購房屋類似，仔細了解房間各種方面的情況。比如：房間的地理地方、面積、戶型、朝向、采光等等，同時還有注意房間的預留物品、裝修情況、生存配套以及商圈環境等。只有我們們全面的了解，才能住得放心。

2、核實程序是不是齊全

此外，在房子過戶過程中，還需核實程序是不是齊全。其中比較重要的當然就是非房產證莫屬了。因為房產證是房東對于房間享有所有權的僅有憑證，沒有房產證的房間，在出售過程中會存在極大的風險。

編輯部方案：看完以上推薦，相信大家庭對于過戶費怎么算二手房也有了切實的了解。如需要了解更多相關資訊，請繼續關注我們們論壇，后續將為大家庭呈現更多的精彩計劃。