隨著房?jī)r(jià)一路高漲，自己的工資確遲遲不見(jiàn)動(dòng)靜，所以現(xiàn)在人都有一種感覺(jué)，那就是買(mǎi)房要趁早，說(shuō)不定過(guò)上幾年就買(mǎi)不起了，因此有很多年輕人剛剛工作沒(méi)幾年就想買(mǎi)房，那么未婚公積金貸款買(mǎi)房怎么貸?單身的買(mǎi)房貸款容易通過(guò)嗎?

一、未婚公積金貸款買(mǎi)房怎么貸

1、公積金交滿(mǎn)一年以上中途無(wú)欠繳都可以貸款，單身完全可以貸，頭次貸款較高可貸40萬(wàn)(需要審核繳納公積金的額度)，但不超過(guò)購(gòu)買(mǎi)房屋評(píng)估值的6成。手續(xù)上就是正常貸款購(gòu)房手續(xù)，如果首付少可以現(xiàn)在選擇商貸，還款滿(mǎn)一年后轉(zhuǎn)成公積金貸款。

2、辦理新房貸款的時(shí)候，首付款是按照購(gòu)買(mǎi)的市場(chǎng)價(jià)來(lái)作為參考的，貸款的額度是根據(jù)個(gè)人的貸款次數(shù)和個(gè)人貸款的信譽(yù)程度進(jìn)行多方面的審核來(lái)制定的。

一套房首付計(jì)算公式：首付額=總房款-客戶(hù)的貸款額。

貸款額=合同價(jià)(市場(chǎng)價(jià))×80%(頭次貸款額度較高可達(dá)80%)。

3、辦理住房公積金房貸需要準(zhǔn)備以下材料：(1)申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明，未婚的到派出所或計(jì)生局開(kāi)具未婚證明;(2)申請(qǐng)人居民身份證、常住戶(hù)口簿和其他有效居留證件;(3)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;(4)購(gòu)買(mǎi)住房的合同、協(xié)議等有效證明文件。

二、單身的買(mǎi)房貸款容易通過(guò)嗎

單身申請(qǐng)買(mǎi)房貸款通過(guò)率其實(shí)是要比已婚低的，因?yàn)樵阢y行看來(lái)，已婚人士比單身人士更穩(wěn)定，已婚有了家庭，責(zé)任感更強(qiáng)，且組建了家庭，一般都會(huì)有較為固定的住所和工作場(chǎng)所，這些都可以展示已婚人士的穩(wěn)定性。

其次，結(jié)婚后，申請(qǐng)房貸時(shí)，夫妻雙方都是還款人，只要兩個(gè)人都有工作，兩個(gè)人的收入肯定比一個(gè)人要高，還款能力更強(qiáng)，為還貸做了第二重保障，貸款逾期風(fēng)險(xiǎn)更小。

但說(shuō)到底，婚姻狀態(tài)只是貸款審核的一個(gè)參考信息，銀行關(guān)注的是借款申請(qǐng)者的綜合資質(zhì)，只要借款申請(qǐng)者的硬性條件夠強(qiáng)大，單身并不會(huì)影響申請(qǐng)房貸。并不會(huì)因?yàn)樯暾?qǐng)者是單身就不放款。

單身申請(qǐng)買(mǎi)房貸款時(shí)，只要有良好的征信、負(fù)債率不超過(guò)50%，有足夠的銀行流水，通過(guò)的成功率還是比較高的。申請(qǐng)貸款時(shí)單身只是一個(gè)小小的影響因素，還款能力、負(fù)債率、征信這些才是更為重要的。

綜上所述，未婚想要申請(qǐng)公積金貸款完全是沒(méi)問(wèn)題的，只需要符合條件，提交相應(yīng)的資料就行，想要提高貸款申請(qǐng)的成功率，單身只是一個(gè)次要條件，更重要的是自己的征信、還款能力。以上這些就是“未婚公積金貸款買(mǎi)房怎么貸?單身的買(mǎi)房貸款容易通過(guò)嗎?”的全部?jī)?nèi)容。