一般房產(chǎn)證上面都寫著房屋的性質(zhì)以及產(chǎn)權(quán)的年限，比如住宅產(chǎn)權(quán)是70年，商業(yè)建筑產(chǎn)權(quán)是40年等等，不同種類的用房有不同的產(chǎn)權(quán)年限。大家在購房的時候，不僅要產(chǎn)權(quán)年限明確，而且產(chǎn)權(quán)要清晰，不能存在產(chǎn)權(quán)糾紛。那么酒店式公寓產(chǎn)權(quán)多少年?產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦?

一、酒店式公寓產(chǎn)權(quán)多少年?

1、酒店式公寓產(chǎn)權(quán)年限是指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑產(chǎn)權(quán)屬年限為70年。

2、商用房屋建筑及酒店式公寓產(chǎn)權(quán)屬年限為40年。產(chǎn)權(quán)70年的公寓應當是住宅類商品房，但是具體要看產(chǎn)權(quán)性質(zhì)來界定是住宅還是商業(yè)。

3、如都是住宅，算是二套房。一般酒店式公寓的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是商業(yè)的，而且產(chǎn)權(quán)都是40年或50年，產(chǎn)權(quán)70年的，一般都會定性為住宅性質(zhì)的。現(xiàn)在國家的限購政策主要針對住宅性質(zhì)的商品房。

一般來說，酒店式公寓可以分為商住、商務及新生代酒店式公寓三種類型，大家可以根據(jù)自己的需求來選擇適合自己的房子。

二、酒店式公寓產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦?

1、酒店式公寓產(chǎn)權(quán)年限式40年，40年以后，房子難道就不是我的了嗎?目前如果有一批房子即將到期，到期后是否需要重新繳納土地出讓金?“屆滿”“未獲批準”“無償收回”這些字眼讓大家開始擔心自己房子未來的命運。一想到自己傾全家之財買下的房子可能會不屬于自己，就惴惴不安。

2、雖然產(chǎn)權(quán)期滿后可自動續(xù)期。但再次申請土地使用需要補繳多少土地出讓金，應該以什么樣的標準補繳，擁有房屋產(chǎn)權(quán)的業(yè)主是否愿意繳，能否繳得起，一旦有房屋業(yè)主不愿意繳納，土地上的房屋該怎么處理?這一系列的問題暫時還沒有明確的政策能夠回答。

3、大家不要擔心這個問題，到時候相關(guān)部門肯定會出臺相關(guān)的政策，來解決這一問題。

關(guān)于酒店式公寓產(chǎn)權(quán)多少年?產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦的介紹就到這里了。大家在購買酒店式公寓時，可以先到當?shù)氐姆抗懿块T咨詢一下具體情況，這樣也會得到更準確的信息，避免在辦理過程中發(fā)生不必要的麻煩，希望通過上述內(nèi)容，讓大家對酒店式公寓產(chǎn)權(quán)有了一個全新的了解。

來源：房產(chǎn)知識庫

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