2023年3月1日，《不動產登記暫行條例》開始實施的，而上海不動產統一登記制度是從2023年10月8日起全面實施。

從這以后，上海的房產證開始逐步被不動產權證所替代，但不動產權利未發生變更、轉移的房產證是不會被強制更換的，所以目前包括未來都會是房產證和不動產權證并存的。

那么上海的不動產權證和房產證有什么細節上的區別呢？

一、首先是證書的顏色是不一樣的。

不動產權證是紅色的，房地產權證是綠色的。

細心的朋友應該注意到了：不動產證上寫的是中華人民共和國不動產權證書，而房地產證上寫的上海市房地產權證。從這點也可以看出不動產權證是全國性質的。

二、發證機關不一樣：

上海的房地產證是由：上海市住房保障和房屋管理局、上海市規劃和國土資源管理局頒發的。

不動產權證是由：上海市不動產登記局頒發的。

三、產權編號有細微變化。

上海的房地產證的編號一般為：滬房地__字（）第______號，第一個空格一般為區縣縮寫，括號內一般為產證辦理時的年份，第二個空格為編號。

不動產權證的編號一般為：__（）___不動產權第______號，第一個空格為城市縮寫，括號內為產證辦理時的年份，第二個空格為區縣縮寫，第三個空格為編號。

四、不動產權證的信息多了個不動產單元號：

因為上海很早就實行了房產證和土地證二證合一，所以房地產證和不動產權證在權利人、共有信息、房屋坐落、土地性質、土地年限等信息上都是一致的，而最大的一個信息區別是不動產證多了不動產單元號。

這個不動產單元號類似于我們身份證號，是一個唯一的編號，通過不動產單元號就可以鎖定該房子的信息。

以上就是關于上海的房產證和不動產權證有哪些區別的全部內容，如果有遺漏的地方，歡迎留言或私信指出，不勝感謝。