今天給各位分享過戶費用的知識，其中也會對過戶費用誰出進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！

房屋過戶需要哪些費用？

房屋過戶費用：

一、繼承過戶主要費用

繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是更低的，因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管局轉名。

1、公證費40元/平米*產權證面積

2、繼承公證費80元/單放棄繼承公證80元/人

注：繼承的房產再次 *** 出售時個人所得稅按照所得征收20%，不過只要是符合家庭唯一住房和購買超過5年的話就可以免征個人所得稅，而且個人所得稅退稅的政策同樣適用。

3、房地產價值評估費用

根據房地產價格的高低不同采用差額定律累進方式來計算

房地產價格總額(萬元)累進計費率%

100以下5

101以上至1000部分2.5

1001以上至2000部分1.5

二、 *** 過戶費用

正常過戶

1、交易稅費

(1)營業稅(稅率5.55%賣方繳納)

根據2010年房產新政， *** 出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業稅， *** 出售購買時間超過5年的非普通住宅或者 *** 出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業稅， *** 出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業稅。

(2)個人所得稅(稅率交易總額1%或兩次交易差的20%賣方繳納)

征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房 *** 所得稅。在這里有兩個條件①家庭唯一住宅②購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅;任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。

(3)印花稅(稅率1%買賣雙方各半)不過從2009年至今國家暫免征收。

(4)契稅(基準稅率3%優惠稅率1.5%和1%買方繳納)

征收 *** ：按照基準稅率征收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。

(5)測繪費1.36元/平米總額=1.36元/平米*實際測繪面積(08年4月后新政策房改房測繪費標準：面積75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元)

(6)二手房交易手續費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積非住宅10元/平米

(7)登記費(工本費)80元共有權證:20元

三、贈與主要費用

如果以贈與方式過戶，是沒有營業稅的，但因為贈與是被認為無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時還需要契稅和贈與公證費，這些費用要遠遠高于買賣過戶的稅費。

不過，對于贈與的房產，銀行一般會認定受贈方免費接受贈與的行為，沒有實際交易產生，因此受贈房屋不能辦理按揭貸款。

1.公證費40元/平米*產權證面積

2.契稅的征收不論房產什么情況都需要征收全額契稅

其他費用和正常過戶都一樣

房產過戶費用有哪些?

一、房產 *** 過戶的費用有哪些

1、過戶費用;

(1)契稅;90平方米以下 購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納,買方承擔房屋 *** 費用

(2)營業稅:房屋產權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價5.5%繳納。賣方承擔

(3)土地稅;房屋產權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%繳納。賣方承擔

(4)所得稅:房屋產權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)賣方承擔房屋 *** 費用

(5)房屋交易手續費;按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔房屋 *** 費用

(6)房屋產權登記費:80.00元。買方承擔房屋 *** 費用

(7)房屋評估費;按評估額0.5%繳納買方承擔房屋 *** 費用

2、非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納,無論取得產權滿不滿五年,都要按規定繳納營業稅、土地稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續費按房價1.9%交納,其它不變。 二手房計稅基數是房屋評估價,首套房是根據賣家是否首套房。

二、商品房過戶的程序

(一)確定開發商已經進行初始登記。開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。

(二)確定房屋面積，到開發商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表。或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。

(三)提交相關文件，填寫《登記申請表》。需提交的材料包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核并蓋章。

(四)繳納公共維修基金、契稅。需要注意的是，無論是小區辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產證。

(五)按照規定時間領取房產證一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按照上面通知的時間領取房產證。另外，在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息。

過戶費收費標準？

1、手續費：住所6元/平方米，非住所10元/平方米。一般規定買賣雙方各承擔一半。

2、登記費：一般房產住所類為80元/套，買方承擔。

3、土地金：一般是在過戶時收取，按房子正常成交價的2%計征。賣方承擔。

4、核檔費：50元/宗。

5、二手房過戶要交的契稅：稅率為3%，按正常買賣成交報價計征;自己采購的自用一般住所(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、買賣報價4290元/平方米)契稅稅率折半，按1.5%征收;拆遷居民因拆遷從頭購置房產的對相當于拆遷補償款的有些免征契稅，成交報價超越拆遷補償款的，對超越有些征收契稅。買方承擔。

6、印花稅：按正常買賣成交報價計征，買賣雙方各承擔一半。

7、所得稅：所購房子不滿五年上市買賣時收取，有兩種 *** ：稅率20%，按產業 *** 所得(本次買賣報價-房子原價-原交納契稅-本次交納營業稅-合理費用)計征;未能供給原購房的按已成交報價的1%征收。賣方承擔。

房子過戶需要哪些費用

在房屋買賣過程中，辦理房子過戶手續是必不可少的一個步驟，我們除了要了解房屋過戶流程，還需要了解過戶所繳納的費用有哪些，這樣便于我們提前做好準備，那么房子股喲呼需要哪些費用呢?房屋過戶流程是怎樣的呢?

一、房子過戶需要多少費用

購房者：1、契稅，一般為房款的1.5%，如果房子面積超出144平米，需繳納3%的契稅，低于90平米需繳納1%的契稅；2、0.05%的印花稅；3、交易費，一般為每平米三元；4、測繪費，一般為每平米1.36元；4、過戶登記費與取證費，一般在200元以內。賣房者：除了印花稅與交易費，還需繳納5.5%的營業稅，房款的1％為個人所得稅。

二、房屋過戶流程是怎樣的

1、首先房屋買賣雙方需簽訂房屋買賣合同，購房者支付部分房款后，雙方共同到當地的房產交易中心申請辦理房屋過戶手續，并填寫相關表格。如果擔心辦理房屋過戶手續的人太多，可以提前約號。

2、上交所需材料與表格，房產交易中心相關人員收到材料后，會審核材料是否真實齊全，審核無誤后，會給申請人一份回執單，回執單上寫明了稅費的繳納時間，申請人需按時繳納相關稅費。

3、申請人繳納稅費并取得繳納憑證后，需回到房產交易中心接著辦理房屋過戶手續，待手續全部辦理完后，需等待二十個工作日左右，接到領取通知書后便可以憑相關證件領取新的房產證。

總結：房子過戶需要哪些費用的相關內容就為大家介紹到這里了，希望能夠幫助到有需要的朋友們。在辦理房屋過戶手續時，大家需按當地的相關規定繳納所需稅費，不過買賣雙方在買房時，就應確定各自需繳納哪些費用，以免日后發生糾紛。

房屋過戶都需要什么費用是多少

法律分析：房產過戶需要的費用：1、契稅：一般是房款的1%（面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）。2、營業稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業稅。3、個人所得稅:1%的費用（房產證滿5年并且是僅有的住房的可以免除）。4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）。5、測繪費：按各區具體規定。6、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二手房計稅基數是房屋評估價，首套房是根據賣家是否首套房。房屋滿5年，賣家不是首套房，也要繳納個人所得稅1%。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第二百零九條 不動產物權的設立，變更、 *** 和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生法律效力，但是法律另有規定的除外。

第六百五十九條 贈與的財產需要辦理登記或者其他手續的，應當辦理有關手續。

《城市房屋權屬登記管理辦法》 第十七條 因房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、 *** 、分割、合并、裁決等原因致使其權屬發生轉移的，當事人應當自事實發生之日起三十日內申請轉移登記。