一、拆遷房

拆遷房指的是有舊改規劃的某一片區上那些沒正式開始拆遷的房子；一般是剛開始簽合作框架到計劃申報主體草案公示的階段，這個階段的房子通常會比較便宜。隨著拆遷進度隨時上漲

二、指標房

指標房是指舊改片區內已經開始簽約的房子，一般是簽約移交物業的階段。

這類房子的產權屬性、補償方案都已經相當明確，并開始與開發商簽約進行移交物業的，購買這類房子安全性已經沒什么問題。

三、回遷房

回遷房指在原地拆遷安置的房屋，回遷房基本就是舊改的最尾聲了，房子已經建好并通過驗收之后按補償協議回遷給業主的物業，除了還沒出房產證之外，與一般商品房沒什么區別。

這類房子需要購房名額，手續和二手房交易是一樣的

四、安置房

安置房指政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。

即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。

根據我國法律的規定，安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產證后才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區別之處。

安置房所安置的對象是被拆遷的城市居民，也包括被拆遷房屋的農戶。

五、拆遷安置房

拆遷安置房指在人民政府實施土地儲備地塊、非經營性公益性項目建設、城市基礎設施建設和軍事設施建設等行政劃撥用地的拆遷過程中，以確定的價格、套型面積向具有本市市區戶口（含農業職業）的被拆遷人定向銷售的住宅房屋。

回遷房與拆遷安置房的區別：

在人民政府實施土地儲備地塊、非經營性公益性項目建設、城市基礎設施建設和軍事設施建設等行政劃撥用地上進行房屋拆遷的，房屋拆遷補償方式是原地產權調換的既是拆遷安置房，也是拆遷回遷房；

但在出讓土地上進行房屋拆遷的，如可以原地回遷的就是拆遷回遷房，而不是拆遷安置房。

六、經濟適用住房

經濟適用住房是面向中低收入家庭的普通住宅。

要體現經濟、適用、美觀、安全、衛生、便利的原則；布局要符合城市規劃的要求；使用功能要滿足居民基本生活的需要；建設標準要根據北京市“九五”住宅建設標準，結合市場需求確定。

現階段，經濟適用住房的來源主要有三種：

一是由政府提供專項用地，通過統一開發、集中組織建設的經濟適用住房；

二是單位以自建和聯建方式建設的，出售給本單位職工的經濟適用住房；

三是將房地產開發企業擬作為商品房開發的部分普通住宅項目調整為經濟適用住房

七、安居房

安居房包括按規定出售或出租給國家機關、事業單位、企業單位職工的準成本房、全成本房、全成本微利房和社會微利房。

八、市場商品房

開發商通過拿地建房取得預售證正式對外銷售的房產，需要名額和特定條件

（錄德地產網）